房屋赠予父母子女后再按揭是否可行？

房屋赠予父母子女后再按揭是否可行，需要从多个方面来分析。

首先，我们来了解一下房屋赠予和按揭贷款的基本概念。房屋赠予是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。而按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。简单来说，就是向银行借钱来买房子或者利用房子获取贷款资金。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋赠予行为完成后，房屋的所有权就发生了转移。一旦完成了房屋的过户登记，房屋的所有权人就变成了受赠的父母或子女。

如果是原赠与人想要对已赠予的房屋进行按揭贷款，一般情况下是不可以的。因为此时原赠与人已经不再拥有该房屋的所有权，没有权利将不属于自己的房屋拿去抵押获取贷款。银行在审批按揭贷款时，会严格审查抵押房屋的所有权归属情况，只有房屋所有权人才有权进行抵押。

然而，如果受赠的父母或子女同意以该房屋进行按揭贷款，并且符合银行的贷款条件，那么是可以操作的。银行会综合考虑受赠人的还款能力、信用状况等因素。比如受赠人有稳定的收入来源，良好的信用记录等，银行可能会批准其按揭贷款申请。

此外，还需要注意的是，即使受赠人符合贷款条件，在办理按揭贷款时，也需要按照正规的程序进行。要与银行签订贷款合同、抵押合同等相关文件，并办理房屋抵押登记手续。这样才能确保贷款行为的合法性和有效性。

综上所述，原赠与人不能对已赠予的房屋进行按揭贷款，但受赠的父母或子女在符合条件的情况下可以进行按揭贷款。