房屋产权号是否可以提供给中介?

我打算把房子委托给中介出售,中介向我要房屋产权号。我有点犹豫,不知道能不能给他们。我担心提供产权号会有信息泄露风险,但又怕不配合影响房屋售卖。想了解从法律角度看,我到底可不可以把房屋产权号提供给中介?
张凯执业律师
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在探讨是否可以将房屋产权号提供给中介这个问题时,我们需要从多个方面进行分析,既要考虑自身权益的保护,也要结合相关法律规定。


首先,房屋产权号是房屋的重要标识,如同房屋的“身份证号码”,包含了房屋的基本信息,如房屋位置、面积、产权人等。这些信息属于个人隐私和重要财产信息的一部分。《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条规定,自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。所以,从法律层面来看,产权人对自己房屋的产权号等信息享有隐私权,有权决定是否披露。


其次,如果是正规的房产中介,在促成房屋交易过程中,确实可能需要了解房屋的产权信息,包括产权号,以便准确核实房屋的产权状况,确定房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况,从而保障交易的安全性和合法性。在这种情况下,将产权号提供给中介,属于合理的业务需求。但是,中介有义务对这些信息进行保密。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条规定,经营者提供商品或者服务,造成消费者财产损害的,应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。如果中介泄露了产权人的信息,导致产权人遭受损失,产权人有权要求中介承担相应的赔偿责任。


为了降低信息泄露的风险,产权人在提供房屋产权号时,可以采取一些防范措施。比如,与中介签订书面协议,明确约定中介对产权号等信息的保密义务以及违约责任。同时,尽量选择信誉良好、资质合法的中介机构。在提供信息时,可以要求中介说明使用该信息的具体用途和范围。


综上所述,房屋产权号可以在合理必要的情况下提供给正规中介,但要注意保护自身隐私和权益,确保中介遵守相关法律规定和约定,做好信息保密工作。

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