二手房交定金签合同后不买了，中介费能退吗？
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在二手房交易中，交定金签合同后不买了，中介费是否退还需要根据具体情况来判断。 首先，我们要明确一下“中介费”的概念。中介费是指在进行二手房交易时，购房者或售房者委托中介机构提供服务，中介机构促成交易后收取的费用。它其实就是中介为买卖双方牵线搭桥、提供各种服务所应得的报酬。 从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。也就是说，如果中介已经按照合同约定，为买卖双方提供了促成交易的服务，比如带看房屋、提供房源信息、协助签订合同等，原则上委托人就应当支付中介费。 如果是因为购房者自身原因，在交定金签合同后不想买了，导致交易无法继续进行，而中介已经完成了促成合同成立的主要义务，那么通常情况下，中介费是不予退还的。因为中介已经履行了自己的职责，促成了买卖双方签订合同，购房者不能因为自己单方面的原因而要求中介退还费用。 但是，如果中介在服务过程中存在违约行为，比如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重要瑕疵、没有按照合同约定履行义务等，导致交易无法顺利进行，那么购房者有权要求中介退还部分或全部中介费。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，中介没有完全履行合同义务，就需要承担相应的责任，退还中介费。 此外，如果合同中有关于中介费退还的特别约定，比如约定在某种特定情况下可以退还中介费，那么就按照合同约定执行。所以，在签订中介合同的时候，一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。 总之，二手房交定金签合同后不买了，中介费是否退还不能一概而论，要综合考虑中介是否完成服务、是否存在违约行为以及合同的具体约定等因素。如果遇到纠纷，建议先与中介进行协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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