商铺返租开发商跑路是否可以追偿？

在商铺返租中开发商跑路，是可以尝试进行追偿的。下面为您详细分析：

首先，我们来了解一下“商铺返租”。简单来说，商铺返租就是开发商把商铺卖给购房者后，又和购房者约定在一定期限内，由开发商以代理出租等方式对商铺进行经营管理，并按照约定向购房者支付租金回报。当开发商跑路时，意味着他们没有履行与购房者之间的合同约定。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商铺返租的情形下，开发商跑路明显属于不履行合同义务的违约行为，购房者有权依据此条法律要求开发商承担违约责任。

再者，依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，购房者不仅可以要求开发商返还购房款，还可以要求其赔偿因违约给自己造成的其他损失，比如预期的租金收益等。

在实际追偿过程中，购房者可以采取以下步骤。第一步，可以收集相关证据，像购房合同、返租协议、付款凭证等，这些证据能够证明双方存在合同关系以及自己已经履行了相应义务。第二步，购房者可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径，请求法院判决开发商承担违约责任并赔偿损失。如果开发商有相关的资产，在胜诉后可以通过法院强制执行其资产来实现自己的债权。