question-icon 办理租赁合同的费用由谁承担?

我最近要和房东签租赁合同,听说办理这个合同还会产生一些费用,像登记费之类的。我不太清楚这些费用该我出还是房东出,也不知道法律上是怎么规定的,所以想问问办理租赁合同的费用到底由谁来承担呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,关于办理租赁合同费用由谁承担,需要分情况来看。 一般来说,如果租赁合同双方在合同里明确约定了办理租赁合同费用的承担方,那么就按照合同约定执行。这体现了契约自由原则,合同是双方真实意思的表示,只要不违反法律法规的强制性规定,双方都要遵守。例如《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同中的约定就属于双方达成的一种书面或其他形式的协议,具有法律效力。 如果租赁合同中没有对办理租赁合同的费用承担问题作出约定,那么按照相关法律和交易习惯来处理。在租赁关系中,通常办理租赁合同登记备案等手续是为了保障双方的权益,从公平原则出发,费用可以由双方协商分担。如果协商不成,在司法实践中,可能会根据具体情况来判断。比如,如果办理租赁合同登记备案主要是为了出租方的利益,像有些地方规定出租房屋必须登记备案以确保税收等,那么费用可能更多地倾向于由出租方承担;如果主要是为了承租方的特定需求,比如承租方需要租赁合同备案用于办理居住证等,那么费用可能更多地由承租方承担。 总之,办理租赁合同费用的承担问题,有约定按约定,没约定可协商,协商不成可结合具体情况依据公平等原则判断。

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