办理租赁合同的费用由谁承担？
我最近要和房东签租赁合同，听说办理这个合同还会产生一些费 用，像登记费之类的。我不太清楚这些费用该我出还是房东出，也不知道法律上是怎么规定的，所以想问问办理租赁合同的费用到底由谁来承担呢？
张凯执业律师
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在法律层面，关于办理租赁合同费用由谁承担，需要分情况来看。
一般来说，如果租赁合同双方在合同里明确约定了办理租赁合同费用的承担方，那么就按照合同约定执行。这体现了契约自由原则，合同是双方真实意思的表示，只要不违反法律法规的强制性规定，双方都要遵守。例如《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同中的约定就属于双方达成的一种书面或其他形式的协议，具有法律效力。
如果租赁合同中没有对办理租赁合同的费用承担问题作出约定，那么按照相关法律和交易习惯来处理。在租赁关系中，通常办理租赁合同登记备案等手续是为了保障双方的权益，从公平原则出发，费用可以由双方协商分担。如果协商不成，在司法实践中，可能会根据具体情况来判断。比如，如果办理租赁合同登记备案主要是为了出租方的利益，像有些地方规定出租房屋必须登记备案以确保税收等，那么费用可能更多地倾向于由出租方承担；如果主要是为了承租方的特定需求，比如承租方需要租赁合同备案用于办理居住证等，那么费用可能更多地由承租方承担。
总之，办理租赁合同费用的承担问题，有约定按约定，没 约定可协商，协商不成可结合具体情况依据公平等原则判断。