交了定金没签合同能不能退房？

在交了定金但没签合同的情况下能否退房，需要分情况来看。首先，我们要了解一下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是你为了保证后续合同能顺利履行，先交一部分钱给对方。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为购房者自身的原因不想买房了，比如突然改变主意、资金出现问题等，这种情况下购房者属于违约方。即使没有签订正式合同，按照上述法律规定，购房者也无权要求退还定金。因为定金起到了约束双方履行约定的作用，购房者交了定金却不继续履行买房的约定，那么就不能拿回定金。

然而，如果是因为开发商的原因导致无法签订合同或者合同无法履行，比如开发商隐瞒房屋的重要信息，像房屋存在质量问题、没有预售许可证等情况，那么开发商就属于违约方。在这种情况下，购房者不仅可以要求退房，还可以依据法律规定要求开发商双倍返还定金。这是为了保护购房者的合法权益，让违约方承担相应的责任。

另外，如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策突然变化、不可抗力等因素，导致合同无法签订，那么购房者可以要求退还定金。因为这种情况双方都没有过错，不能让购房者独自承担损失。总之，在遇到交了定金没签合同想退房的情况时，要根据具体的原因来判断能否退房以及定金的处理方式。