question-icon 购房须知没签能否退定金?

我打算买房,交了定金,但还没签购房须知。现在因为一些个人原因,不想买这套房子了,想问问这种情况下交的定金能不能退啊?我挺担心定金打水漂的。
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  • #购房定金
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在探讨购房须知没签能否退定金这个问题时,我们首先要明白定金的法律含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。这意味着给付定金的一方如果不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这一规定源自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。 关于没签购房须知能否退定金,需要分不同情况来看。如果购房须知属于购房合同的重要组成部分,并且在交付定金时,双方已经明确知晓该购房须知的内容和重要性,那么没签购房须知可能不影响定金罚则的适用。也就是说,如果是因为购房者自身原因不想继续购房,即便没签购房须知,定金也很可能无法退还。 然而,如果购房须知的内容对购房者有重大影响,且在交付定金时,卖方没有明确告知购房者相关内容,或者购房须知的条款在双方协商过程中存在争议,导致最终无法签订,那么这种情况下,购房者可能有理由要求退还定金。因为根据公平原则和诚实信用原则,双方应当在充分了解合同条款的基础上达成一致。如果由于卖方的原因导致购房者无法签订购房须知,进而无法完成购房交易,购房者可以主张卖方的行为构成违约,要求其退还定金。 此外,如果在交定金时,双方有关于签订购房须知的特别约定,比如约定只有在签订购房须知后定金才生效等,那么就需要按照这个特别约定来处理。要是卖方没有按照约定让购房者签订购房须知,购房者也有权要求退还定金。总之,没签购房须知能否退定金,要根据具体情况,结合相关法律规定和双方约定来综合判断。

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