买房子没签合同首付能退吗？

在买房子没签合同的情况下，首付能否退还需要分不同情况来看。

首先，我们要明确几个法律概念。定金和首付有所不同，定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。而首付是购房款的一部分，性质上与定金不同。

如果交首付时，虽然没签正式合同，但有认购书等相关书面文件，并且明确约定所交款项为定金性质。那么若购房者自身原因不想买房，开发商有权依据定金罚则不退还这部分款项。比如小明看中一套房子，交了2万元作为定金并签订认购书，之后小明又不想买了，这种情况下开发商可以不退还这2万元。

要是没有约定为定金性质，只是单纯交付了首付，又没签订合同。由于没有合同约束双方权利义务，购房者可以和开发商协商退款。如果是因为开发商方面的问题，比如开发商没有取得预售许可证等，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。此时购房者不仅可以要求退还首付，还可以要求开发商承担相应责任。例如开发商未取得预售许可就卖房，购房者发现后要求退款，开发商就应当退还首付。

总之，买房子没签合同首付能否退还，要结合具体情况和相关证据，依据法律规定来判断。如果遇到纠纷，双方可以先协商解决，协商不成可以通过法律途径维护自己的合法权益。