开发商迟迟不交房是否可以退房？

在购房过程中，开发商迟迟不交房的情况并不少见，那么购房者是否可以因此退房呢，这需要从多个方面来看。

首先，我们来了解几个关键的法律概念。合同是买卖双方约定权利和义务的书面文件，具有法律效力。当一方不按照合同约定履行义务时，就构成了违约。在购房合同中，一般会明确规定开发商的交房时间，如果开发商未能在约定时间内交房，就属于违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于开发商逾期交房的情况，购房者有权利要求其承担违约责任。

至于是否可以退房，这要分情况来看。如果购房合同中明确约定了开发商逾期交房达到一定期限，购房者有权解除合同（也就是退房），那么只要满足这个期限条件，购房者就可以依据合同约定要求退房。例如合同约定开发商逾期交房超过90天，购房者有权退房，那么当逾期时间达到90天后，购房者就可以行使这个权利。

如果合同中没有相关约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，购房者需要先对开发商进行催告，要求其在合理期限内交房，如果开发商在三个月的合理期限内仍未交房，购房者就可以要求退房。

不过，购房者在行使退房权利时，需要注意按照法律规定和合同约定的程序进行。一般需要书面通知开发商解除合同，并保留好相关的证据，以避免日后可能出现的纠纷。总之，开发商迟迟不交房，购房者在符合法律规定和合同约定的条件下，是可以退房的。