开过房租发票后违约了，是否可以退票？
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在法律层面以及实际操作中，开过房租发票后违约是否可以退票需要分情况来看。 首先，我们来了解一下退票在税务上对应的概念，其实就是发票冲红或者作废。发票作废是指在开具发票当月，发生销货退回、开票有误等情形，收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理；开具时发现有误的，可即时作废。而发票冲红则是指跨月的发票或者已经抄税的发票，不能直接作废，只能开具红字发票来冲销。 对于房租发票，如果是在开具当月发生违约情况，且满足发票作废的条件，比如租户将发票联和抵扣联（如果有）完整退回，并且销售方未抄税且未记账，购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”“专用发票代码、号码认证不符”，那么是可以直接将发票作废的。依据是《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十七条规定，开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明。 如果发票已经跨月，或者销售方已经抄税、购买方已经认证等不满足作废条件的情况，就需要开具红字发票来冲抵。根据《国家税务总局关于红字增值税发票开具有关问题的公告》规定，一般纳税人开具增值税专用发票后，发生销货退回、开票有误、应税服务中止等情形但不符合发票作废条件，或者因销货部分退回及发生销售折让，需要开具红字专用发票。对于普通发票，虽然没有像专票那样严格的流程，但也需要按照规定开具红字发票进行冲减。 不过，在退票的过程中，还需要考虑违约的具体情况和双方的合同约定。如果合同中明确约定了违约后发票的处理方式，那么应当按照合同约定执行。如果合同没有约定，双方可以协商解决。同时，退票涉及到税务申报和账务处理，一定要按照规定进行操作，避免税务风险。例如，销售方在开具红字发票后，需要在纳税申报时相应调减销售额和销项税额；购买方如果已经抵扣进项税额，需要做进项税额转出处理。
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