买地契税计税依据是什么？

买地契税的计税依据在法律上是有明确规定的。下面来详细说明一下。首先，根据《中华人民共和国契税法》第四条规定，土地使用权出让、出售，契税的计税依据为土地权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。这意味着，如果您购买土地时签订的合同里明确了成交价格，那么这个价格通常就是契税的计税依据。例如，您和卖方签订合同，以 500 万元的价格购买一块土地，那么契税就会以 500 万元为基础来计算。

不过，在实际情况中，可能会存在一些特殊情形。如果土地权属转移合同的成交价格明显偏低，并且没有正当理由的，税务机关可以依照《中华人民共和国税收征收管理法》等相关规定进行核定。也就是说，要是您买地的价格远远低于市场正常价格，又没有合理的解释，税务机关有权重新确定计税依据。

另外，如果土地交易涉及一些附属的经济利益，比如卖方额外要求您承担某些费用或者提供实物等，这些对应的价款也会包含在计税依据当中。这是因为契税的计税依据要涵盖所有与土地权属转移相关的经济利益。所以，在购买土地时，您一定要关注合同中关于价格以及相关经济利益的条款，准确确定契税的计税依据，避免出现税务风险。