用金钱购置房产给婚后的老婆可以吗?

我结婚后,手里有点钱,想用这些钱买套房子直接给老婆。但我不太清楚在法律上这样做是否可行,会不会有什么风险或者限制呢?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,婚后用金钱购置房产给老婆是可行的。


首先,从夫妻财产的角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。也就是说,婚后的金钱,如果没有特别约定,通常属于夫妻共同财产。当你用婚后的金钱购置房产时,这个房产在购买之初也是夫妻共同财产。


然而,你可以通过一定的方式将房产给到老婆。一种常见的方式是赠与。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。在这个情境中,你就是赠与人,老婆是受赠人。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。你可以和老婆签订赠与合同,明确将房产赠与给她。需要注意的是,对于不动产的赠与,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,签订赠与合同后,要及时办理房产过户登记手续,将房产登记在老婆名下,这样赠与行为才在法律上完成。


另外,还可以通过夫妻财产约定的方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,你和老婆可以签订书面的财产约定协议,明确该房产归老婆个人所有。这种方式同样具有法律效力,并且在办理相关手续后,房产的归属就会按照约定执行。

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