question-icon 婚前全款房赠予女方后房子算谁的?

我有一套婚前全款买的房子,现在想赠予女方。但我有点担心之后房子的归属问题,万一以后有什么变故,这房子到底算谁的呢?我想了解一下在法律上这种情况是怎么认定的。
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  • #婚前房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面来看,婚前全款房赠予女方后房子的归属需要分情况讨论。首先,我们来了解一下赠与这个概念。赠与就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人愿意接受的行为。在这个案例里,你就是赠与人,女方就是受赠人。 依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,当你明确表示要把婚前全款房赠予女方,并且女方也表示愿意接受时,赠与合同就成立了。 不过,对于房产这种不动产来说,并不是赠与合同成立了房子就一定归女方了。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,如果只是有赠与的约定,但没有办理房产过户登记手续,那么从法律意义上讲,房子的所有权还是属于你。 但要是已经按照法律规定完成了房产过户登记,把房子登记到女方名下,那么此时房子的所有权就发生了转移,从法律上来说房子就属于女方了。此后,女方对该房子拥有完整的处分权等各项权利。

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