question-icon 融资租赁如何终止合同?

我参与了一个融资租赁项目,现在因为一些原因想终止合同,但不清楚具体该怎么做。我和出租方签订了合同,里面也没明确写终止合同的具体流程和条件。我想知道在法律上,有哪些方式可以合法地终止这个融资租赁合同,需要注意些什么?
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answer-icon 共1位律师解答

在融资租赁中,终止合同通常有以下几种常见方式。 首先是协商一致终止。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,承租人和出租人可以通过友好沟通,就合同终止的相关事宜,如租金结算、租赁物的处理等达成一致意见,然后签订终止协议,这样合同就可以终止。这种方式比较灵活,双方可以根据实际情况进行约定。 其次是法定解除。依据《民法典》第七百五十四条规定,有下列情形之一的,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同:(一)出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同;(二)租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物;(三)因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。当出现这些法定情形时,当事人可以依法解除合同。例如,如果租赁物因为不可抗力等不可归责于双方的原因毁损灭失,且无法修复或找到替代物,那么承租人或者出租人就有权解除合同。 再者是违约解除。若一方严重违反合同约定,致使合同目的无法实现,另一方有权解除合同。比如承租人长期拖欠租金,经出租人催告后在合理期限内仍不支付,根据《民法典》第七百五十二条规定,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。这里出租人就可以基于承租人的违约行为,选择解除合同。 在终止融资租赁合同时,需要注意妥善处理好相关的后续事宜,如租金的结算、租赁物的返还或处置等,避免产生新的纠纷。

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