拆迁补偿不合理可以拒绝吗?会被强拆吗?

我家遇到拆迁,给的补偿特别不合理,感觉和周边房价差太多了。我不想接受这个补偿,想问问能不能直接拒绝呢?要是拒绝了,政府或者拆迁方会不会直接强拆我的房子啊?心里特别没底。
张凯执业律师
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当面临拆迁补偿不合理的情况时,被拆迁人是有权利拒绝的。从法律角度来讲,拆迁补偿协议本质上是一种合同,需要双方在平等、自愿、公平的基础上达成一致。如果补偿不合理,意味着没有满足公平合理这一关键要素,被拆迁人当然可以不签署相关协议,以此拒绝不合理的补偿。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。这表明,拆迁补偿协议的签订应当是双方自愿且符合规定的,若补偿不合理,被拆迁人有权维护自身权益。


至于是否会被强拆,这需要分情况来看。在合法程序下,如果被拆迁人拒绝合理补偿并在规定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,即使补偿合理,拆迁方也不能随意强拆,必须经过法定程序向法院申请。


但如果补偿确实不合理,被拆迁人拒绝后,拆迁方直接进行强拆,那这种强拆行为很可能是违法的。根据《中华人民共和国行政强制法》,行政机关实施行政强制行为必须有明确的法律依据,并且要遵循法定程序。违法强拆给被拆迁人造成损失的,被拆迁人可以依法要求赔偿。


所以,当遇到拆迁补偿不合理时,被拆迁人要积极通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议、提起行政诉讼等。同时,要注意保留相关证据,以便在需要时能更好地证明自己的主张。

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