可以拒收被征收房屋的价值评估报告吗?

我家房子面临征收,收到了房屋价值评估报告,可我觉得这个评估结果不太合理,和我心里的预期差距很大。我现在想知道,我能不能直接拒收这个评估报告呢?拒收之后会有什么影响吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋征收过程中,被征收人是否可以拒收被征收房屋的价值评估报告,是很多人关心的问题。下面为你详细解答。


首先,从法律角度来看,被征收人拒收评估报告在法律上并没有明确的禁止性规定。这意味着,被征收人在形式上是可以选择拒收该报告的。但是,需要明确的是,拒收评估报告并不等同于否定评估报告的效力。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,只要评估机构是依法选定,评估程序合法合规,评估报告是具有法律效力的。


从实际影响方面分析,拒收评估报告可能会带来一些不利后果。一方面,征收方可能会采取其他方式送达,比如留置送达、公告送达等。一旦完成有效送达,评估报告的效力并不会因为被征收人的拒收而受到影响。另一方面,如果被征收人对评估结果有异议,正确的做法是通过合法途径解决。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。


如果被征收人直接拒收评估报告,可能会导致错过申请复核评估的时间,从而丧失维护自己合法权益的机会。所以,当被征收人收到房屋价值评估报告后,如果对评估结果不满意,不建议直接拒收,而是应该在规定的时间内,按照法定程序申请复核评估,以合法合理的方式争取自己应有的补偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠钱不还找不到人该怎么起诉?

最近碰到件烦心事,有人欠我钱一直不还,现在更是联系不上人了。我想通过法律途径解决,可不知道具体该怎么做。我想了解下这种情况下起诉的详细流程,以及需要准备哪些材料。

敲诈勒索罪的判刑标准是如何规定的?

最近遇到一些事,心里很困惑。有人好像用威胁的手段向别人要钱,我就想知道要是真构成敲诈勒索罪,法律上是怎么给这类人判刑的呢?想详细了解下具体不同情况的判刑标准 。

醉驾拘役在里面会打人吗

我因为醉驾要面临拘役,心里特别害怕,就想知道在拘役的地方会不会有人打人啊?我对里面的环境和管理一点都不了解,就想弄清楚在这种地方,安全方面到底有没有保障,会不会出现打人的情况 。

游戏号找回达到多少钱会被判刑?

我之前把自己的游戏号卖出去了,后来有点后悔就找回来了。现在对方说要报警告我,我有点慌,想知道到底游戏号找回涉及金额达到多少会被判刑啊?是全国统一标准吗,还是各地不一样,想弄清楚这个好心里有个底。

欠条保证人需要承担什么责任?

我给朋友做了欠条保证人,心里很不踏实,不知道自己到底要承担什么样的责任。万一朋友到期还不上钱,我会不会有大麻烦?想了解一下在法律上,欠条保证人具体都要承担哪些责任,希望能有个详细的解答。

哪些条件下不能结婚?

我打算和对象结婚,可听说有些情况是不能结婚的。我不太清楚具体是哪些条件,就怕我俩存在不能结婚的情况。想了解一下,到底什么样的条件下不能结婚呢?

养老保险可以退吗?怎样退?

我之前交了养老保险,现在因为一些原因不想继续交了,想知道养老保险能不能退,如果可以退的话,具体该怎么操作呢?我不太懂这些流程,希望能得到详细解答。

公司注册资金减资是否需要交税?

我有一家公司,打算减少注册资金。但不清楚在减资这个过程中,公司是不是要交税。要是要交的话,交哪些税,怎么交,我都不太明白。所以想了解一下公司注册资金减资到底需不需要交税。

别人稿酬从我这走账是否违法?

有朋友想把他的稿酬从我这走账,我不太清楚这样做合不合法。我担心万一出了问题,自己要承担法律责任。想了解一下,这种行为在法律上到底是怎么规定的,会不会给我带来麻烦呢?

所得税费用是什么?

我在处理一些财务事务时,看到了所得税费用这个词,不太明白它到底是什么意思。它和我平时理解的税有什么区别呢?是怎么计算出来的呢?希望能得到详细的解释。

掩饰罪犯罪嫌疑人要不要上铐?

我因为涉嫌掩饰罪被警方调查了。我不太了解在这种情况下,警方会不会给我上铐。我心里挺害怕的,不知道这方面法律是怎么规定的,就想问问犯掩饰罪的时候到底要不要上铐呢?

店内商品过期会如何处罚商家?

我开了一家小超市,前几天检查的时候发现有部分商品过期了。我很担心会受到处罚,想了解一下法律对于店内有过期商品的商家是怎么处罚的,处罚的标准和依据是什么,会不会很严重?

公司账户里的钱是否可以转到个人账户?

我开了一家小公司,最近有些资金使用的问题让我很纠结。我想把公司账户里的钱转到我的个人账户,不知道这样做合不合法。如果可以转,需要满足什么条件和手续?要是不可以,又会面临什么样的法律后果?希望懂法律的朋友能给我解答一下。

派出所不立案是否需要出具书面通知?

我之前向派出所报了案,但是过了一段时间也没消息,去问说是不立案。我想知道派出所不立案的话,是不是应该给我一个书面的通知呢?我心里没底,也不知道他们这样做合不合法。

“拆迁”两字首次出现在哪部法律法规上?

我在研究拆迁相关的法律,想弄清楚“拆迁”这两个字最早是在我国哪部法律法规里出现的。了解这个对我梳理拆迁法律的发展脉络很有帮助,不知道有没有懂行的朋友能给解答一下。

动产抵押登记的撤销和变更具体是怎样的?

我之前办理了动产抵押登记,现在因为一些情况,可能需要对登记内容进行变更或者撤销。但我不太清楚相关的流程和规定,比如要满足什么条件才能变更或撤销,需要准备哪些材料,具体的办理步骤是怎样的。希望能了解一下动产抵押登记撤销和变更的详细情况。

相邻关系纠纷的审理规范是怎样的?

我家跟邻居因为排水问题产生了纠纷,现在已经闹到要去法院解决的地步了。我想了解一下,法院在审理相邻关系纠纷的时候,具体有哪些规范和流程呢?比如会依据什么法律来判,审理过程中我们要注意些什么,我真的一头雾水,希望能得到解答。

偷盗4000元会怎么判刑?

我朋友偷了别人4000元,现在被抓了。我想知道按照法律规定,这种偷盗4000元的情况会怎么判刑呢?我很担心他,想了解一下具体的量刑标准和相关法律规定。

胡某的行为是否构成重婚罪?

我想知道胡某这种情况算不算犯了重婚罪。胡某在已经结婚的情况下,和另一个人以夫妻名义生活了一段时间。我不太清楚法律上对于重婚罪是怎么判定的,所以想了解胡某的行为到底构不构成重婚罪。

无子女无财产的离婚协议按照新规需载明什么?

我打算和配偶办理离婚,我们没有子女,也没有共同财产。听说现在离婚协议有新规,我不太清楚像我们这种无子女无财产的情况,离婚协议需要载明哪些内容,希望了解一下。