可以拒收被征收房屋的价值评估报告吗?

我家房子面临征收,收到了房屋价值评估报告,可我觉得这个评估结果不太合理,和我心里的预期差距很大。我现在想知道,我能不能直接拒收这个评估报告呢?拒收之后会有什么影响吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋征收过程中,被征收人是否可以拒收被征收房屋的价值评估报告,是很多人关心的问题。下面为你详细解答。


首先,从法律角度来看,被征收人拒收评估报告在法律上并没有明确的禁止性规定。这意味着,被征收人在形式上是可以选择拒收该报告的。但是,需要明确的是,拒收评估报告并不等同于否定评估报告的效力。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,只要评估机构是依法选定,评估程序合法合规,评估报告是具有法律效力的。


从实际影响方面分析,拒收评估报告可能会带来一些不利后果。一方面,征收方可能会采取其他方式送达,比如留置送达、公告送达等。一旦完成有效送达,评估报告的效力并不会因为被征收人的拒收而受到影响。另一方面,如果被征收人对评估结果有异议,正确的做法是通过合法途径解决。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。


如果被征收人直接拒收评估报告,可能会导致错过申请复核评估的时间,从而丧失维护自己合法权益的机会。所以,当被征收人收到房屋价值评估报告后,如果对评估结果不满意,不建议直接拒收,而是应该在规定的时间内,按照法定程序申请复核评估,以合法合理的方式争取自己应有的补偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在福建遇到遗产纠纷该如何找律师?

我在福建,家里因为遗产的事情产生了纠纷,不知道该怎么处理。想找个合适的律师帮忙,但完全没经验,不知道从哪儿入手。也不清楚该怎么判断律师靠不靠谱,想了解一下在福建找处理遗产纠纷律师的具体方法和要点。

交通肇事罪在少捕慎诉慎押的案件适用范围内吗?不公诉的几率有增加吗?

我最近遇到个事儿,开车时不小心和别人撞了,虽然人没受重伤,但心里还是很慌。听说现在有少捕慎诉慎押政策,就想问问像我这种可能涉及交通肇事罪的情况,在不在这个政策适用范围内啊?不被公诉的可能性是不是比以前大了?

27岁儿子离婚会怎么判?

我儿子27岁,现在要和媳妇离婚。他们有一个孩子,还有一些共同财产,我不太懂法律,想知道在这种情况下,法院一般会怎么判决孩子抚养权和财产分割这些问题啊?

法律规定不能吃狗肉吗?

我平时喜欢吃狗肉,但最近听朋友说现在法律规定不能吃狗肉了。我有点疑惑,不知道是不是真的。我想了解一下,在中国法律层面上,到底有没有明确规定不能吃狗肉呢?

在法定职责范围内,什么对公民举报有效?

我向相关部门举报了一些问题,但是不太清楚在这些部门的法定职责范围内,到底哪些东西能让我的举报有效。比如是我提供的证据,还是举报的方式,又或者其他方面呢?想了解一下这方面的情况。

赠与撤销的条件和期限是什么?

我之前把一套闲置房子赠与了亲戚,签了赠与合同但没办过户。现在我家里突发状况急需要钱,想把房子要回来。我不太清楚在法律上,赠与撤销需要满足什么条件,还有没有时间限制,希望能得到专业解答。

手机上打麻将是否犯法?

我平时喜欢在手机上打打麻将消遣,可最近听说在手机上打麻将可能会犯法,我有点担心。我就是跟几个朋友一起玩玩,也没涉及什么大金额输赢。我想知道,到底在手机上打麻将算不算犯法啊?什么样的情况算犯法呢?

男生可以领生育津贴吗?

我是个男生,我老婆生孩子了,我想了解下我作为男性是否能领取生育津贴呢?我不太清楚相关规定,不知道在什么情况下能领,什么情况下不能领,想搞明白这个事儿。

门诊慢病异地报销比例是多少?

我患有门诊慢性病,现在需要在异地就医,想了解一下门诊慢病异地报销的比例情况。不知道不同地区的报销比例是不是一样,还有具体的报销标准是什么,希望能得到详细解答。

养老金一般能拿多少?

我已经快到退休年龄了,一直都有缴纳社保,现在特别想知道养老金一般能拿到多少。我也不太懂这方面的计算方法,想了解下影响养老金数额的因素有哪些,自己心里好有个底。

税务中风险如何消除?

我公司在税务申报后被提示有中风险,现在不知道该怎么办。也不清楚是哪里出了问题导致有风险,很担心会对公司造成不好的影响,想问问该采取什么措施来消除这个税务中风险呢?

买房签完合同违约了该怎么办?

我买房子和卖家签了合同,结果卖家突然说不想卖了,要违约。我现在不知道该怎么处理这种情况,是能让卖家继续履行合同,还是能要求他赔偿损失呢?我想了解下法律上对于这种买房签完合同后违约的情况是怎么规定的。

法院对故意杀人会怎么判?

我想了解一下,如果一个人犯了故意杀人罪,法院一般会依据什么来量刑,会有怎样的判决结果呢?我比较关心具体的法律规定和可能出现的不同判罚情况。

欠薪是否可以要求赔偿?

我之前在一家公司上班,公司一直拖欠我的工资,好几个月都没发了。我现在已经离职了,想知道像我这种被欠薪的情况,能不能要求公司给我赔偿啊?具体该怎么做呢?

怎样申请医疗事故鉴定?

我之前在医院看病,感觉治疗效果不太对劲,怀疑可能是医疗事故。但我对这方面完全不了解,不知道该按照什么流程去申请医疗事故鉴定,也不清楚需要准备些什么,希望能有人给我详细说说。

如何在网上查询个人户籍具体信息?

我想了解下怎么在网上查个人户籍具体信息。之前没查过,不知道有哪些途径和方法,也不清楚需要什么条件和手续,怕自己操作不当浪费时间还查不到,所以想问问该怎么做。

什么情况下会被强制隔离戒毒?

我有个朋友疑似吸毒,我很担心他。我想了解一下,在什么样的情形下,吸毒人员会被强制隔离戒毒呢?我希望能多了解这方面知识,以便在必要时帮助他。

我国精神损害赔偿制度存在哪些缺陷以及如何重构?

我在了解精神损害赔偿相关知识时,发现大家对我国现有的精神损害赔偿制度争议很大。有人说存在不少缺陷,得重构才行。我就想弄明白这制度到底有啥缺陷,又该怎么去重构,希望专业人士解答。

2024年法律规定罚金可以单独适用吗?

我涉及到一个法律案件,法院可能会判罚金。我想知道在2024年的法律规定里,罚金能不能单独适用呢?我不太懂法律,也不清楚具体的情况,就怕会对自己的情况有很大影响,所以想问问清楚。

未实现追偿权的担保人能否就担保合同申请再审?

我给人做了担保,现在我想向债务人追偿,但是没有实现追偿权。我不太清楚在这种情况下,我能不能就担保合同去申请再审,希望了解一下相关的法律规定。