村内宅基地是否可以出租？
我家在村里有一处闲置的宅基地，我想把它租出去赚点钱，但是又不确定这样做合不合法。我不太清楚相关的 法律规定，想问问大家村内宅基地到底可不可以出租呢？出租的话有没有什么限制条件？
张凯执业律师
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村内宅基地是否可以出租需要根据具体情况来看。首先，我们要明白宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地是农村集体组织分配给村民用于建造住宅的土地，村民拥有的是宅基地的使用权，而不是所有权。而宅基地上合法建造的房屋，村民拥有所有权。
从法律层面来说，目前并没有明确的法律条文禁止宅基地出租。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里并没有排除宅基地租赁的情况。但是，如果单纯出租宅基地而不涉及地上房屋等附属物，在实际操作中可能会面临较多限制。因为宅基地的主要用途是保障村民的居住需求，若单纯出租宅基地可能与这一目的相违背。
然而，如果是出租宅基地上的房屋，这种情况是被允许的。依据“地随房走”的原则，当房屋出租时，宅基地的使用权也会随之转移给承租人使用。在这种情况下，村民可以将自己合法建造在宅基地上的房屋出租给他人，承租人在租赁期间享有对房屋的使用权利以及相应宅基地的使用权利。不过，出租房屋也需要遵守相关的规定，比如要确保房屋符合安全等要求，同时租赁行为要签订合法有效的租赁合同等。所以，村内宅基地若结合地上房屋出租是可行的，但单纯出租宅基地存在一定的法律和政策风险。