回迁房是否可以出售转让？

回迁房是否可以出售转让，需要分情况来看。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。一般来说，回迁房分为两种情况。

第一种是业主已经持有房产证。如果回迁房的业主已经取得了房屋的房产证，那么这类回迁房就和普通的商品房一样，可以在市场上自由交易、出售转让。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，有房产证的回迁房，其产权转移以登记为准，只要办理了合法的产权过户手续，交易就是受法律保护的。

第二种是业主只持有回迁协议。如果业主只有回迁协议，没有房产证，这种情况下的回迁房出售转让就存在一定的风险，并且在法律上有一定的限制。因为回迁协议只是业主和开发商之间的一种私人约定，并不代表业主已经取得了房屋的产权。在没有取得房产证之前，房屋的产权归属还存在不确定性，可能无法办理合法的过户手续。而且这种交易行为可能会因为违反相关法律法规而被认定为无效。所以，在这种情况下，不建议进行交易。