租房没到期房租能退吗？
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在租房过程中，没到期房租能否退还，这是许多租客关心的问题。我们先来明确相关的法律概念。在房屋租赁关系里，租客和房东通过签订租赁合同来约定双方的权利和义务，这个合同就像是一份有法律效力的“约定书”，一旦签订，双方都得按照里面的条款来执行。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，在正常情况下，双方都要遵守合同的约定。如果合同中明确规定了租赁期限，并且没有特殊约定提前退租的情况，租客在没到期就要求退租，这属于违约行为。 不过，这并不意味着房租一定不能退。如果合同中有关于提前退租的约定，比如约定租客提前一定时间通知房东，并且承担一定的违约责任后可以退还剩余房租，那么就按照合同约定来处理。例如，合同约定租客提前一个月通知房东，支付一个月租金作为违约金，剩余房租退还，这种情况下租客满足条件就可以拿到剩余房租。 要是合同没有约定提前退租的事宜，租客违约提前退租，房东有权要求租客承担违约责任。违约责任的形式通常是赔偿房东的损失，比如房东可能因为租客提前退租，需要花费时间和金钱去重新寻找新的租客，期间房屋空置造成的租金损失等。在赔偿完房东损失后，如果还有剩余房租，房东应该退还。 另外，如果存在一些特殊情况，比如租赁房屋出现了严重影响正常居住使用的问题，像房屋主体结构损坏、存在重大安全隐患等，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。在这种情况下，租客提前退租，不仅可以要求退还剩余房租，还可能不需要承担违约责任。 综上所述，租房没到期房租能不能退，要综合考虑合同约定、违约情况以及是否存在特殊情形等多种因素。遇到具体问题时，建议租客和房东先友好协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
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