房租合同签了一年，现在不想住能退钱吗，租金可以按天退吗？

我签了一年的房租合同，住了几个月后因为工作变动不想住了。我想问问能不能让房东退钱，租金能不能按天算给我退回来？不知道法律上是怎么规定这种情况的。

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#房租退租

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在房租合同签了一年，但现在不想住的情况下，是否能退钱以及租金能否按天退，需要从多个方面来分析。首先，咱们得明确“合同”这个概念。合同就是双方达成的一种约定，具有法律效力，就像一份有约束力的“君子协定”。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，当初签订的一年房租合同，对双方都有约束作用。如果在合同中明确约定了提前退租的相关事宜，比如约定了提前退租要承担一定违约金，但剩余租金可以退还等情况，那么就需要按照合同约定来执行。举个例子，如果合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么在承担这个违约金之后，剩余未住期间的租金通常是可以退还的。然而，如果合同中没有明确提及提前退租的处理方式，按照公平原则和相关法律规定，租户提前退租属于违约行为。因为租户违反了合同约定的租赁期限。不过，房东也不能随意克扣全部租金。从法律上来说，房东有权要求租户赔偿因其提前退租而遭受的损失，比如房东为了再次出租房屋可能产生的空置期损失等。一般情况下，如果房东能够在合理时间内将房屋再次出租出去，那么租户应该承担从提前退租到房屋再次出租期间的租金损失，剩余部分租金是应该退还的。也就是说，在这种情况下，租金有可能按天来计算退还。例如，租户提前一个月退租，房东在半个月后就把房子租出去了，那么租户可能需要承担这半个月的租金损失，剩下半个月的租金房东应当退还。所以，能不能退钱以及租金能否按天退，关键看合同约定和实际造成的损失情况。租户可以和房东进行友好协商，争取一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来解决争议。

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