租房交了定金没签合同能退吗？

在探讨租房交了定金没签合同能否退还这个问题时，我们首先要明确定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。它的作用是促使合同双方按照约定履行义务。当支付定金的一方不履行约定的债务时，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务时，则应当双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，该条明确规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

接下来，我们分情况讨论租房交了定金没签合同的退还问题。如果是租客自身的原因导致不想租了，也就是租客违约，那么在这种情况下，根据上述法律规定，租客通常是不能要求退还定金的。例如，租客交了定金后，突然决定去其他城市工作，不再需要租这个房子，这就属于租客自身原因违约，房东有权不退还定金。

然而，如果是房东方面的原因，比如房东在收取定金后又将房子租给了别人，或者房子存在严重的质量问题等，导致租客无法正常入住，这就属于房东违约。按照法律规定，房东应当双倍返还定金给租客。比如房东在收了定金后，又以更高的价格将房子租给了其他租客，这显然是房东的违约行为，租客可以要求房东双倍返还定金。

另外，还有一种情况是因为不可归责于双方的事由，导致合同不能订立。比如在准备签合同的时候，突然遇到不可抗力因素，像政府对该房屋所在区域进行紧急规划调整，导致房屋无法正常出租。在这种情况下，根据公平原则，定金应当返还给租客。