租赁房屋交的个税能退吗？
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在探讨租赁房屋所缴纳的个税是否能退之前，我们需要先了解几个关键概念。个人所得税，简单来说，就是国家对个人取得的各项收入征收的一种税。而在房屋租赁的场景中，涉及到的个税可能是房东出租房屋获得收入所缴纳的，也可能是租客在专项附加扣除申报等情况下涉及的。 对于房东而言，出租房屋取得的收入属于“财产租赁所得”，需要按照相关规定缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为百分之二十。一般情况下，如果房东在计算缴纳个税时出现多缴的情况，是可以申请退税的。比如，房东误算收入、扣除项目计算错误等原因导致多缴纳了个税，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。 对于租客来说，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》，住房租金支出可以作为专项附加扣除项目在计算综合所得应纳税额时扣除。如果租客在年度中间忘记申报住房租金专项附加扣除，或者申报的扣除金额有误，在年度汇算清缴时，是可以补充申报并申请退税的。也就是说，通过扣除住房租金专项附加扣除，减少了应纳税所得额，可能会使得之前多缴纳的个税得以退还。 不过，无论是房东还是租客申请退税，都需要按照规定的流程进行操作。一般要先准备好相关的证明材料，像租赁合同、收入凭证、纳税记录等，然后通过个人所得税APP或者前往当地税务机关办理退税申请。税务机关会对提交的申请和材料进行审核，审核通过后才会办理退税手续。所以，租赁房屋交的个税在符合条件的情况下是可以退的，但要依据具体情况和规定来操作。
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