租房没有合同能退房租吗？

我租了个房子，当时没和房东签合同，现在因为一些原因不想租了，不知道能不能让房东把剩下的房租退给我。我交了三个月房租，才住了一个月，也不知道法律上支不支持我退租退钱，所以来问问。

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#租房退租

共1位律师解答

在租房没有签订书面合同的情况下，是有可能退还房租的，不过具体情况要具体分析。首先，我们来了解一下相关的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果您和房东没有签订书面合同，且无法确定租赁期限，那么你们之间的租赁关系就属于不定期租赁。对于不定期租赁，《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说，在这种情况下，您有权利随时提出解除租赁关系，但需要给房东一个合理的准备时间。比如，您提前几天告知房东您要退租，让房东有时间去寻找新的租客。不过，虽然您可以随时解除合同，但能否退还剩余房租，还得看实际情况。如果您提前退租给房东造成了损失，比如房东因为您提前退租而短时间内无法找到新租客，导致有一段时间房屋空置，那么房东可能会从您的房租中扣除一部分作为赔偿。但如果房东并没有遭受实际损失，那么您要求退还剩余房租是合理合法的。另外，如果您和房东在没有书面合同的情况下，有口头约定租赁期限，并且这个口头约定是双方真实意思的表达，那么在租赁期限内，您如果没有合理理由提前退租，可能就不能要求退还剩余房租了。不过，这种口头约定在证明上可能会比较困难，需要有相关的证据，比如聊天记录、通话录音等来证明约定的存在。总之，租房没有合同是有可能退房租的，但要根据是否为不定期租赁、是否给房东造成损失以及是否有口头约定等具体情况来判断。在处理这类问题时，建议您和房东进行友好协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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