租房定金是否能退?
我打算租个房子,给房东交了定金,但现在因为一些突发情况租不了了。我想知道这租房定金能不能退啊,心里一直没底,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的。
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在探讨租房定金能否退还的问题时,我们首先要明白定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。通俗来讲,就是给交易上个“保险”,保证双方按照约定履行合同。 我国《民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 在租房场景中,如果是租客交付定金后不想租了,也就是给付定金的一方不履行约定的债务,那么按照法律规定,租客通常无权要求房东退还定金。因为租客的这种行为属于违约,打破了原本双方达成的租房约定。 然而,如果是房东的原因导致无法履行租房合同,比如房东又把房子租给了别人,这就属于收受定金的一方不履行约定的债务。此时,房东应当双倍返还定金给租客。 还有一种情况,如果租房合同因为不可归责于双方的原因导致不能履行,比如房屋因不可抗力(如自然灾害)无法居住,那么定金应当返还给租客。因为这种情况下双方都没有过错,不能让租客承担损失。 所以,租房定金能不能退要根据具体情况来判断,关键在于哪一方违约以及是否存在不可归责于双方的事由。

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