租房合同违约押金能退吗？
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在探讨租房合同违约时押金能否退还的问题前，我们先了解一下押金和违约金的概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。若造成损害，可据此费用据实支付或另行赔偿。而违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。 关于租房合同违约押金是否能退，需要分情况来看。 如果租赁合同中明确约定了违约情况下押金的处理方式，那么应按照合同约定执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当合同约定租客违约时押金不予退还，那么房东就有权按照合同约定不退还押金。 然而，如果合同没有约定违约时押金的处理，一般来说，押金的作用是为了保障房屋设施等在租赁期间不被损坏。若租客违约提前解除合同，但房屋及其附属物品、设备设施等没有损坏，且没有欠缴租金、水电费等费用，那么租客可以要求房东退还押金。因为押金并非违约金，不能直接将押金当作违约金扣除。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的违约责任承担方式并不等同于直接没收押金。 另外，如果租客违约给房东造成了损失，房东可以要求租客赔偿损失。当损失小于押金数额时，扣除相应赔偿金额后，剩余的押金应退还租客；若损失大于押金数额，房东还可以要求租客补足差额。 总之，租房合同违约时押金能否退还，关键看合同约定以及违约造成的实际情况。在遇到此类问题时，双方可以先友好协商解决；若协商不成，可通过法律途径维护自己的合法权益。
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