如何调解征地拆迁纠纷?

最近家里遇到征地拆迁的事儿,补偿款没谈拢,双方各执一词,僵持不下。我想知道具体该怎么调解这种纠纷,有没有什么有效的途径或者方法,能让我们的合法权益得到保障呀?
张凯执业律师
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调解征地拆迁纠纷,可以通过以下几种方式:


首先是当事人自行协商。征地拆迁涉及到多方利益,当出现纠纷时,相关各方可以直接面对面沟通协商。例如,被征地拆迁方对补偿标准有异议,就可以与征地拆迁方就补偿金额、补偿方式等具体问题进行协商,争取达成双方都能接受的协议。这种方式的优点是高效、灵活,能快速解决问题,避免矛盾进一步激化。


其次是申请政府部门协调。县级以上政府通常会在征地拆迁工作中发挥协调作用。当纠纷无法通过自行协商解决时,当事人可以向当地政府相关部门反映情况,请求协调处理。比如,因补偿标准争议,先由县级以上政府进行协调,协调过程中,政府部门会综合考虑各种因素,如土地市场价值、当地经济发展水平等,以促成双方达成合理的补偿协议。


再者是请求有关机构调解。一些专门的调解机构或组织,如人民调解委员会等,也可以参与到征地拆迁纠纷的调解工作中。这些机构通常具有专业的调解人员和丰富的调解经验,能够站在中立的立场上,分析纠纷的焦点问题,提出合理的解决方案。例如,在涉及到复杂的补偿费用分配纠纷时,调解机构可以根据相关法律法规和实际情况,帮助当事人理清权益关系,推动纠纷的解决。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。这为政府部门在调解征地拆迁纠纷时提供了法律依据和操作规范。


在调解过程中,当事人需要保持理性和冷静,充分表达自己的诉求和意见,同时也要尊重对方的合法权益。只有通过合法、合理、有效的方式解决纠纷,才能保障自身的权益,维护社会的和谐稳定。

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