租房押金是否能退？

我租房子时交了押金，现在租期快到了，房东说要检查房子，没问题才退押金。我有点担心房东会找借口克扣押金，想知道从法律上来说，租房押金到底能不能退，在什么情况下可以退呢？

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#租房押金

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租房押金是在租房过程中，租客交给房东的一笔钱，作为租客会遵守租赁合同、爱护房屋及设施等的一种担保。一般来说，在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的情况下，租房押金是可以退还的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律没有明确规定押金的性质，但在实践中，押金的退还通常依据合同约定和实际履行情况来判断。如果租赁合同中有关于押金退还的明确约定，比如约定在租赁期满，房屋设施无损坏、租客无违约行为等情况下，房东应全额退还押金，那么双方就应当按照合同约定执行。例如，合同约定租客退租时要保持房屋干净整洁，若租客做到了这一点，房东就没有理由扣除押金。若合同没有约定，根据公平和诚实信用原则，只要租客没有给房东造成损失，没有违反合同约定，房东就应当退还押金。比如，租客正常使用房屋，没有故意损坏房屋内的物品，也按时缴纳了租金，房东就不能随意克扣押金。然而，如果租客存在违约行为，给房东造成了损失，房东有权从押金中扣除相应的费用。例如，租客提前退租，违反了合同约定的租赁期限，或者租客损坏了房屋内的设施，房东可以用押金来弥补损失。但房东扣除的费用应当合理，并且要向租客说明扣除的理由和金额。如果房东扣除的费用不合理，租客可以通过协商、调解甚至诉讼等方式来维护自己的权益。

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