租房押金是否能退?
我租房子时交了押金,现在租期快到了,房东说要检查房子,没问题才退押金。我有点担心房东会找借口克扣押金,想知道从法律上来说,租房押金到底能不能退,在什么情况下可以退呢?
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租房押金是在租房过程中,租客交给房东的一笔钱,作为租客会遵守租赁合同、爱护房屋及设施等的一种担保。一般来说,在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的情况下,租房押金是可以退还的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律没有明确规定押金的性质,但在实践中,押金的退还通常依据合同约定和实际履行情况来判断。 如果租赁合同中有关于押金退还的明确约定,比如约定在租赁期满,房屋设施无损坏、租客无违约行为等情况下,房东应全额退还押金,那么双方就应当按照合同约定执行。例如,合同约定租客退租时要保持房屋干净整洁,若租客做到了这一点,房东就没有理由扣除押金。 若合同没有约定,根据公平和诚实信用原则,只要租客没有给房东造成损失,没有违反合同约定,房东就应当退还押金。比如,租客正常使用房屋,没有故意损坏房屋内的物品,也按时缴纳了租金,房东就不能随意克扣押金。 然而,如果租客存在违约行为,给房东造成了损失,房东有权从押金中扣除相应的费用。例如,租客提前退租,违反了合同约定的租赁期限,或者租客损坏了房屋内的设施,房东可以用押金来弥补损失。但房东扣除的费用应当合理,并且要向租客说明扣除的理由和金额。如果房东扣除的费用不合理,租客可以通过协商、调解甚至诉讼等方式来维护自己的权益。

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