小区租房者可以行使业主权利吗？

在探讨小区租房者是否可以行使业主权利这个问题之前，我们先来明确一下“业主”和“业主权利”的概念。业主指的是房屋的所有权人，也就是拥有房子产权的人。而业主权利则是基于房屋所有权而产生的一系列权利，包括对小区公共部分的使用、参与小区管理决策等权利。

根据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定，业主依法享有对建筑物专有部分的所有权，以及对共有部分享有共有和共同管理的权利。一般情况下，这些权利是和房屋的所有权紧密相连的。不过，租房者虽然不是业主，但在一定范围内也享有部分与居住相关的权益。

对于小区的公共设施，如果这些设施是为全体居住人员服务的，比如小区内的道路、绿化区域等，租房者在合理范围内是可以使用的。这是基于租赁合同所赋予的居住权益延伸。但是，像参与业主大会并进行投票表决等涉及小区重大管理决策的权利，通常只有业主才有资格行使。因为业主大会是由业主组成，其决策的事项往往涉及到房屋所有权相关的权益，如维修资金的使用、物业服务合同的签订等。

不过，如果业主在租赁合同中明确授权租房者行使部分业主权利，比如代为参加业主大会并发表意见等，那么租房者可以在授权范围内行使这些权利。但这种授权必须有明确的书面约定，并且不能违反法律法规的强制性规定。

综上所述，小区租房者不能完全等同于业主行使所有权利，但在一些与居住相关的公共设施使用方面享有一定权益，而涉及重大管理决策的业主权利通常需要业主本人行使，除非有明确的授权。