安置房可以赠与吗,这样做合法吗?

我名下有套安置房,现在想把它赠与给我的一个亲戚。但我不知道安置房能不能赠与,也不清楚这样做合不合法。有没有懂法律的朋友给我讲讲,这其中有什么需要注意的地方吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房能否赠与以及是否合法,需要根据具体情况来判断。下面我们来详细分析:


首先,我们要了解安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因为拆迁,政府给被拆迁人提供的用来居住的房子。


一般情况下,如果安置房已经取得了合法的产权证书,那么就和普通的商品房一样,是可以进行赠与的,并且这种赠与行为是合法的。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要赠与人是安置房的合法产权人,并且自愿将房屋赠与他人,受赠人也愿意接受,那么赠与合同就成立。


但是,如果安置房还没有取得产权证书,情况就比较复杂了。没有产权证书意味着房屋的产权归属还不明确,可能存在一些限制交易的因素。在这种情况下进行赠与,可能会面临一些法律风险。比如,赠与合同可能会因为违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。不过,这里的强制性规定不包括那些不导致该民事法律行为无效的规定。所以,如果安置房没有产权证书,其赠与行为的合法性就需要根据具体的法律法规和实际情况来判断。


此外,不同地区对于安置房的管理政策也有所不同。有些地方可能会对安置房的交易和赠与设置一定的限制条件,比如规定在一定期限内不得上市交易或者赠与等。因此,在进行安置房赠与之前,一定要了解当地的相关政策。


如果要进行安置房的赠与,建议办理相关的手续。一般来说,需要签订书面的赠与合同,并到当地的房地产管理部门办理过户登记手续。只有完成了过户登记,房屋的所有权才真正转移到受赠人名下。


综上所述,有合法产权证书的安置房可以合法赠与,没有产权证书的安置房赠与存在法律风险。在进行安置房赠与之前,一定要充分了解相关的法律法规和政策,确保赠与行为的合法性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房租押金不退应该投诉哪个部门?

我之前租了个房子,现在租期到了,我也没有违约,各方面都符合合同约定,可房东就是不肯退我押金。我想问问这种情况我能向哪个部门投诉来维护自己权益呢?想知道具体有哪些有效的途径可以拿回我的押金。

两个人离婚后不给孩子抚养费该怎么办?

我和另一半离婚了,孩子归我抚养,可对方一直不给抚养费,我独自抚养孩子压力很大。我想知道在这种情况下,我该通过什么办法让对方支付抚养费呢?是直接找对方要,还是走法律途径?要是走法律途径,具体该怎么做呢?

音频剪辑后是否拥有版权?

我平时喜欢剪辑音频,想把一些喜欢的音频片段整合在一起,做成一个新音频。但我不太清楚这样剪辑之后,这个新音频我有没有版权。想了解一下从法律角度,音频剪辑后到底还有没有版权呢?

无证危险驾驶罪初犯会怎么判?

我朋友最近因为无证还危险驾驶被抓了,他是初犯,我们都很担心他。想知道在法律上,这种无证危险驾驶罪初犯的情况一般是怎么判刑的?是会从轻处罚还是有固定的量刑标准呢?特别想了解这方面的具体规定。

拔牙损伤下颌神经是否算医疗事故?

我去拔牙,结果医生把我的下颌神经弄损伤了。现在我特别担心,也不知道这种情况到底算不算医疗事故。我就想弄清楚,从法律角度来说,拔牙的时候损伤了下颌神经,这能不能认定为医疗事故呢?

身份证能查到名下有多少财产吗?

我想了解下,只用身份证能不能查到一个人名下具体有多少财产呢?我自己有点财产方面的事儿,想弄清楚这个情况,不知道有没有相关的规定和限制。

居民养老保险计算方法明细表是怎样的?

我参加了居民养老保险,一直不太清楚养老金具体是怎么算出来的。想知道有没有详细的计算方法明细表,好让我能清楚以后能领多少养老金,也能规划下自己的养老生活。

去刑警队报案需要准备什么材料?

我遇到了一些可能涉及刑事犯罪的事情,想去刑警队报案,但不知道要带些什么材料。我担心材料带不全,会影响报案的流程和进度,也不清楚具体哪些材料是必需的,所以想了解一下去刑警队报案到底需要准备什么材料。

文化事业建设费投资比例该怎么填?

我在填写文化事业建设费申报表时,对投资比例这一项不太清楚该怎么填。我经营着一家小型文化公司,涉及到相关费用申报,不知道这个投资比例是依据什么来填,是按照实际的投资占比,还是有特定的算法呢?希望能得到准确解答。

办理食品经营许可证需要哪些证件?

我打算开一家食品店,听说要办食品经营许可证。但我不清楚具体得准备哪些证件,怕漏了影响办理进度。想问问大家,办理食品经营许可证都需要准备什么证件呢?

有低保证能享受什么待遇?

我刚拿到低保证,不太清楚凭这个证能享受到哪些待遇。生活开销大,就指望这个证能帮我减轻点负担。想了解下具体能在哪些方面得到实惠,比如医疗、住房、教育这些方面有没有优惠政策。

村小学闲置,村委会有权出租吗?

我们村有一所小学闲置了,村委会打算把它租出去。我不太清楚村委会有没有这个权力这么做,毕竟这涉及到村里的公共资源。所以想问问,从法律角度来说,村委会到底有没有权出租闲置的村小学呢?

电子流程公司变更股东如何办理?

我有一家公司,想通过电子流程变更股东,但是不知道具体该怎么操作。我不清楚需要准备什么材料,在哪个平台办理,办理的步骤是什么。希望能了解电子流程公司变更股东的详细办理方法。

债权人主张逾期利息有哪些法律条文?

我把钱借给别人,对方到了约定时间没还钱。我想跟他要逾期这段时间的利息,但是不清楚法律上关于债权人主张逾期利息是怎么规定的,有哪些具体的法律条文可以作为依据呢?

营业执照改名字是否需要本人去?

我想给我的营业执照改个名字,但是我最近实在太忙走不开,所以想问问营业执照改名字是不是必须本人去办理呀?要是不用本人去,又该怎么操作呢?

收到离婚起诉传票后是否需要请律师?

我收到了离婚起诉传票,心里特别慌,完全不知道该怎么办。我对法律方面一窍不通,也不清楚在这种情况下自己该如何应对。我就想问问,收到离婚起诉传票后有没有必要请律师呢?请律师能起到什么作用呢?

兽医出了医疗事故会怎么判?

我家请了个兽医给宠物看病,结果出了医疗事故。我想知道在法律上,这种兽医出医疗事故的情况一般会怎么判罚,是依据什么来量刑的,我该怎么维护自己的权益呢?

医院医保统筹是怎么算的?

我去医院看病,听说有医保统筹能报销一部分费用。但我不太清楚这个医保统筹具体是怎么算的,是按看病花的总费用算,还是有其他的计算方式呢?想了解下详细的计算方法。

贵州诉讼离婚在哪里可以办理?

我和另一半打算在贵州办理诉讼离婚,但是不清楚具体该去哪里办理。是去当地法院吗,还是有其他规定的地方?想了解一下具体的办理地点和流程,免得白跑一趟。

检察院批捕后必须要公诉吗?

我家里人前段时间被检察院批捕了,我们一家人都很着急。想问问是不是检察院批捕之后就一定会进行公诉啊?我们不太懂法律,就怕最后真的会被起诉判刑,想了解一下具体情况。