安置房可以卖给别人吗？

我手里有套安置房，最近有人想买，我有点犹豫。我不太清楚安置房能不能合法地卖给别人，也不知道卖安置房有哪些需要注意的地方。想了解下从法律角度看，安置房到底能不能卖出去呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房能否卖给别人，需要分情况来看。首先，我们要明白安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


一种情况是，如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如，有些地方规定在5年内不得上市转让。这里的法律依据就是各地根据实际情况制定的关于安置房交易的政策规定。


另一种情况是，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太大区别，是可以自由上市交易的。依据是《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，对于符合条件的房屋买卖是给予保护的。


所以，如果你想出售安置房，要先确定自己的安置房属于哪种类型，了解当地关于安置房交易的具体政策和规定。同时，在交易过程中要签订规范的买卖合同，保障双方的合法权益。

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