安置房是否可以进行买卖交易?

我手里有套安置房,想把它卖了换套大点儿的房子,但又不确定安置房能不能买卖。我不太清楚相关法律规定,也担心交易了之后会有麻烦。所以想问问,安置房到底可不可以买卖交易呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否可以买卖交易,需要分情况来看。


一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如《上海市动迁安置房管理办法》规定,动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押。


另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。


在判断安置房能否买卖时,要查看该房屋是否取得房产证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。没有房产证的安置房进行交易存在较大风险,可能会出现卖方违约、房屋被查封等情况。所以,购买者在交易前一定要确认房屋产权情况,避免自身权益受损。

相关问题

为您推荐20个最新问题

民间借贷2分利息是否受法律保护?

最近涉及到一笔民间借贷,约定利息是2分。不太清楚这种约定在法律上是否有效,担心以后可能会产生纠纷。想了解具体在什么情况下2分利息受法律保护,什么情况下不受保护。

婚前买的贷款房子婚后算共同财产吗?

我婚前贷款买了房,现在结婚了,心里一直不太踏实,不知道这套房子在法律上算不算夫妻共同财产。毕竟涉及到房产问题,要是以后有个什么变故,得先搞清楚这房子的归属。想了解下具体是怎么判定的。

房贷报税是什么意思?

我刚买了房,背负着房贷压力。最近听说有房贷报税这回事,可完全不明白是啥情况。想知道这房贷报税到底是怎么个操作,对我还房贷有没有什么实质性的影响,是能少还点钱还是咋的,希望有人能给讲讲。

儿子过世后儿媳有权利继承公婆的房子吗

我老公前段时间意外去世了,这些年我一直尽心尽力照顾公婆,现在公婆也年纪大了,万一以后有个万一,我想知道像我这种情况,在老公去世后,我有没有权利继承公婆的房子呢?就想了解下这方面具体法律规定是怎样的。

过失犯罪是如何处罚的?

我最近对法律知识比较感兴趣,尤其想了解过失犯罪这方面的内容。我想知道如果一个人因为疏忽大意或者过于自信导致了犯罪行为,在法律上会怎么处罚他呢?是有统一标准,还是根据不同情况来定 ?希望能得到详细解答。

入职两年未签订劳动合同该如何赔偿?

我入职一家公司已经两年了,但是公司一直没和我签劳动合同。我想知道在这种情况下,我能获得怎样的赔偿,赔偿的标准和依据是什么,具体该怎么计算呢?

被敲诈多少钱够立案?

我前几天好像被人敲诈了,对方跟我要了一笔钱。我不太确定这种情况能不能去报警立案,也不知道被敲诈多少钱才符合立案标准,想问下法律上是怎么规定的?

公积金补缴是什么意思?

我不太明白公积金补缴到底是怎么回事。我看到有的单位会给员工进行公积金补缴,我想知道这具体是指什么情况,是单位没按时交所以后面补上,还是有其他原因呢?能给我解释下公积金补缴到底意味着什么吗?

老公出轨后不给工资怎么办?

我老公出轨了,之后就不再给我工资。家里的日常开销、孩子的学费等都成了问题。我想知道在法律上我有没有办法让他继续给我工资,保障家庭的正常开支,我该怎么做呢?

公安笔录是否可以推翻?

我之前在公安局做了笔录,现在发现当时有些情况没说清楚,或者某些内容表述有误,不知道能不能推翻之前做的笔录,重新说明情况呢?有点担心已经记录在案就不能改了,想了解下相关的法律规定。

国际条约是否规定未成年人不得判处死刑?

我在了解法律知识时,看到提到国际条约里关于未成年人判刑的内容。我想弄清楚,国际条约是不是明确规定了未成年人不能被判处死刑呢?我很关注这方面,希望能有个准确的答案。

开具母子证明需要什么材料?

我要开母子证明,但是不清楚具体要准备啥材料。我和母亲户口之前在一起,后来因为工作我把户口迁走了。现在因为一些事情必须要开这个证明,我也不知道这种情况要准备什么,希望有人能详细说说。

仲裁委员会开完庭以后会走哪些程序?

我申请了仲裁,仲裁委员会已经开庭审理了。现在我特别想知道,开完庭之后,仲裁委员会接下来还会走哪些程序呢?心里没底,也不知道后续大概要等多久出结果,希望了解一下具体流程。

入户租赁合同取消了吗?

我之前看到有入户租赁合同,最近打算用这个合同办理相关入户事宜,但是听说入户租赁合同取消了,不太确定消息真假。我想了解下现在入户租赁合同是不是真的取消了呢?

冷静期有三十一天该怎么算?

我最近在办理离婚,听说有离婚冷静期。可我的冷静期是三十一天,这让我有点懵,不知道这个时间该从哪天开始算,到哪天结束,也不清楚这中间有什么需要注意的,想问问具体怎么算才对。

父母殴打孩子是否犯法?

我爸妈脾气不太好,一有点事就动手打我,下手还挺重,身上经常青一块紫一块的。我想知道,从法律上来说,父母这样殴打孩子算犯法吗?我该怎么保护自己呢?

什么是商品房预售许可证?

我打算买套期房,销售跟我提了商品房预售许可证,说有这个证的房子才靠谱。但我不太清楚这证到底是什么,它有啥用,没有这个证的房子会有啥问题,所以想了解下商品房预售许可证到底是什么。

债务纠纷律师收费标准是怎样的?

我最近遇到了债务纠纷,想起诉对方,但是不太清楚请律师要花多少钱。想问下债务纠纷律师一般是怎么收费的,是按案件金额比例收,还是固定收费,收费标准大概在什么范围呢?

代购假货1万报警是否有用?

我找代购买东西,收到后发现是假货,价值大概1万。我不太确定这种情况报警有没有用,会不会警察觉得金额不大就不管,所以想问问懂法律的朋友,遇到这种代购假货价值1万的情况,报警到底有没有用呢?

土地评估的方法有哪些?

我有一块土地想要进行评估,但是不太清楚现在土地评估都有哪些方法。不知道不同方法适用于什么情况,也不了解各种方法的优缺点。想问问专业人士,能给我详细介绍一下土地评估有哪些方法吗?