安置房的车位是否可以售卖?
我家有套安置房,小区里有配套的车位。我想了解下,这些安置房的车位能不能拿出去卖呢?是所有安置房车位都能卖,还是有什么条件限制呀?我不太懂这方面的法律规定,所以来问问。
张凯执业律师
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安置房车位能否售卖,需要分情况来看。
首先,我们要明白安置房车位存在不同的类型,其产权性质也有所不同。一种是有产权的车位,就像房子一样,它的产权是明确归属于某一方的。另一种是没有产权的车位,这类车位往往只有使用权。
对于有产权的安置房车位,其产权人是可以进行售卖的。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着,如果车位有独立产权,产权人就有权按照自己的意愿将车位出售给他人。
而对于没有产权的安置房车位,一般是不能进行售卖的。这种车位通常是属于全体业主共有的,或者是开发商只有使用权的配套设施。例如,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。在这种情况下,任何个人都不能私自将其出售。如果擅自售卖没有产权的车位,很可能会引发法律纠纷,购买者的权益也无法得到有效的保障。所以,在考虑购买或者出售安置房车位时,一定要先确认车位的产权情况。
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