question-icon 没有房产证的房子买卖,公证处可以公证吗?

我打算买套没房产证的房子,和卖家商量好价格签了合同。朋友说可以去公证处公证,让交易更有保障。但我又担心没房产证公证处不给公证。我就想知道,这种没房产证的房子买卖,公证处到底能不能给公证啊?
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  • #房产公证
answer-icon 共1位律师解答

在探讨没有房产证的房子买卖公证处是否可以公证这个问题前,我们需要先明确一些基本概念。房产证,它其实是房屋所有权的一种法定凭证,有了它,就证明你对这个房子拥有合法的所有权。没有房产证,就意味着房屋的产权归属不明确,存在一些不确定因素。 从法律规定的角度来看,根据《中华人民共和国公证法》的相关规定,公证处办理公证事项,要确保该事项真实、合法。对于没有房产证的房子买卖,因为无法明确房屋的产权状况,这就不符合公证事项合法、真实的要求。比如说,可能存在房屋产权有争议,或者该房屋是违章建筑等情况。如果公证处对这类房屋买卖进行公证,就可能会损害到其他人的合法权益。 此外,根据《城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。虽然这并不意味着没有房产证的房子买卖就绝对无效,但也表明了这类交易存在一定的法律风险。公证处为了规避风险,保障公证的合法性和权威性,一般是不会对没有房产证的房子买卖进行公证的。 所以,通常情况下,没有房产证的房子买卖,公证处是不会给予公证的。不过,如果有特殊情况,比如能提供足够的证据证明房屋产权归属明确,并且符合相关法律规定,那也需要经过严格的审查后,才有可能进行公证,但这种情况是比较少见的。

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