居住用房注册公司后还能居住吗？
我有一套居住用房，想用它来注册公司，但又担心注册后就不能再居住了。 不知道法律上对于这种情况是怎么规定的，居住用房注册公司后到底还能不能继续居住呢？希望懂法律的朋友能给我解答一下。
张凯执业律师
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居住用房注册公司后通常还是可以居住的。下面为你详细解释相关法律情况。
首先，从一般的法律原则来讲，居住用房的居住属性并不会因为用来注册公司而被改变。居住用房是供人们生活居住的场所，拥有居住功能是其基本属性，这一属性不会因为注册公司这一行为而自动丧失。
不过，在实际操作中，居住用房注册公司需要遵循一定的规定。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
也就是说，若要把居住用房用于注册公司，必须先获得有利害关系业主的同意。这里的有利害关系业主，一般指的是本栋建筑物内的其他业主。因为将居住用房用于商业用途可能会对其他业主的生活产生影响，比如增加人员流动、噪音等。
另外，不同地区可能还存在一些地方性的规定和政策。有些地方会对居住用房注册公司有进一步的限制条件或要求，可能会规定特定区域的居住用房不能用于注册某些类型的公司等。所以，在将居住用房用于注册公司时，除了遵循民法典的规定，还需要了解当地的具体政策。
只要按照法律规定获得了相关业主的同意，并符合当地政策要求，居住用房注册公司后仍然可以继续居住。但如果没有经过合法 程序，擅自将居住用房改为公司注册地，可能会面临法律风险，例如受到其他业主的投诉，甚至可能会被相关部门责令整改。