小区配套用房给社区使用时是否可以不让居民打牌?

我们小区有配套用房,现在给社区用了。以前大家会在里面打牌娱乐,现在社区说不让打牌了。我就想知道,这配套用房给社区用后,社区有没有权利不让我们居民在里面打牌啊?
张凯执业律师
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在探讨小区配套用房给社区使用时是否可以不让居民打牌这个问题时,我们需要先了解小区配套用房的相关法律规定和性质。


小区配套用房通常是指开发商按照国家及地方有关规定,在住宅小区土地范围内与商品住宅配套建设的各种公用建筑。其产权归属一般依据规划和相关约定确定,但通常是为了满足小区居民的公共生活需要。根据《中华人民共和国民法典》规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。这意味着小区配套用房的本质是供小区全体业主共同使用的。


当小区配套用房交给社区使用时,一般是基于一定的目的和约定。如果社区使用该配套用房是为了开展社区公共服务、公益活动等,并且这种使用经过了合法的程序和业主的同意,那么社区在使用过程中需要遵循相关规定和约定。然而,社区不能随意剥夺业主使用配套用房进行合理活动的权利。


居民在配套用房内打牌属于一种合理的休闲娱乐活动,如果这种活动不违反法律法规、不影响其他业主的合法权益、不违背小区的管理规定以及社区使用配套用房的目的,那么社区没有权利禁止居民打牌。但如果居民打牌的行为存在噪音扰民、影响社区正常办公或其他违反规定的情况,社区有权进行制止并要求居民改正。


如果社区未经合理理由禁止居民在配套用房内打牌,居民可以通过与社区沟通协商解决问题。若协商不成,业主可以通过业主委员会等合法途径维护自己的权益。

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