农村房屋能否被强拆?

我在农村有套房子,最近听说可能要被强拆。我不太清楚这方面的法律规定,想知道农村房屋到底能不能被强拆?在什么情况下可以强拆,什么情况下不可以强拆呢?希望懂法律的朋友给我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村房屋在符合特定条件和程序的情况下,是可以被强拆的,但如果不符合规定,强拆就是违法的。下面我们来详细分析一下。


首先,合法强拆主要有两种情况。一种是行政强拆。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上地方人民政府责令交出土地;拒不交出土地的,依法申请人民法院强制执行。也就是说,如果农村房屋所在土地被合法征收,而房屋所有人在规定期限内不搬迁,又不通过合法途径维权,经过法定程序后,政府可以申请法院进行强拆。


另一种是司法强拆。比如在农村房屋涉及违法建设的情况下,如果相关部门已经作出了责令限期拆除的决定,而当事人在法定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法申请人民法院强制执行。《中华人民共和国行政强制法》第五十三条规定,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。


然而,如果不符合上述法定条件和程序,任何单位和个人都不能强拆农村房屋。比如没有合法的征收手续、没有经过法定的催告、没有申请法院执行等就进行强拆,那就是违法强拆。遇到违法强拆,房屋所有人可以通过行政复议、行政诉讼等途径维护自己的合法权益。《中华人民共和国国家赔偿法》规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有侵犯公民、法人和其他组织合法财产权益的情形,受害人有取得赔偿的权利。所以,农村房屋不是不能强拆,但必须依法进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动合同到期是否需要书面通知?

我所在的公司和我签的劳动合同马上要到期了,我不太清楚公司或者我自己需不需要提前书面通知对方。我想了解下具体在法律上对于劳动合同到期时,双方是否有书面通知的要求,以及相关的规定是怎样的。

工伤伤残鉴定书下来了,下一步应该怎么做?

我工伤伤残鉴定书刚拿到手,心里挺没底的。不知道该怎么依据这个鉴定结果去争取自己应得的权益,也不清楚具体有哪些赔偿项目,和公司协商要是谈不拢又该咋办。想了解下后续详细的操作流程和注意事项。

网赌超过多少金额警察会找你?

我参与过一些网络赌博活动,心里一直很不安,不知道会不会被警察找上门。我想具体了解下,网赌金额达到多少会引起警察的关注,不同金额对应的处罚又是怎样的。

信用卡借的钱没能力偿还该如何办理分期减息呢?

自己使用信用卡借了钱,现在实在没能力一次性还清了,想知道具体要通过什么途径、准备哪些东西、遵循怎样的流程去办理分期减息,希望能得到详细的解答。

太仓工伤待遇是如何规定的?

我在太仓工作时受了工伤,不太清楚这边工伤待遇具体是怎么规定的。想了解一下像我这种情况,能享受到哪些待遇,各项待遇的标准又是怎样的,该如何去申请这些待遇,希望能得到详细的解答。

离职后被拖欠工资怎样处理才最有效?

我离职了,可公司一直拖着工资不给我发。我现在经济上有些紧张,特别着急把这笔工资拿到手。想问问有什么办法能最有效地解决这个离职后工资被拖欠的问题,是找公司协商,还是走法律途径,具体该怎么做呢?

车祸鉴定十级伤残能获得多少赔偿?

前段时间出了车祸,被鉴定为十级伤残。不太清楚具体能拿到多少赔偿,想了解下赔偿的具体项目和大致金额范围,心里好有个底,看看后续该怎么处理赔偿相关事宜。

拆迁房补偿多少钱一平方?

我家的房子要被拆迁了,但是对于拆迁房补偿每平方多少钱我心里没底。不知道这个补偿价格是怎么定的,是统一标准还是有其他因素影响。想了解一下在法律层面,拆迁房补偿每平方的价格是如何确定的。

工地雇佣关系赔偿标准是多少?

我在工地干活,和老板是雇佣关系。最近工作时受了伤,想了解下在工地这种雇佣关系里,赔偿标准到底是怎样的,赔偿都包含哪些方面,金额大概是怎么确定的,心里好有个底。

酒厂生产许可证怎么办理?

我打算开个酒厂,但是不知道该怎么去办理生产许可证。想问下办理酒厂生产许可证的具体流程是怎样的,需要准备什么材料,有哪些注意事项呢?希望懂行的朋友能给我详细说说。

经济纠纷是否归公安管辖?

我和别人有经济上的纠纷,对方一直拖着不给钱。我想报警让公安来处理,可又不确定这属不属于公安管的范围。我就想知道,经济纠纷到底是不是归公安来管呢?

公积金断缴了还能提取吗?

我之前一直在交公积金,但是最近换工作断缴了。我现在有提取公积金的需求,不知道断缴了还能不能提取公积金,想了解一下相关的法律规定和具体情况。

知道毛利和收入,该如何计算税率?

我在做生意,知道自己的毛利和收入情况,但不太清楚怎么通过这两个数据来算出税率。我想了解一下具体的计算方法和步骤,这样我就能清楚自己纳税的比例是否合理了。

专票和普票需要分开粘贴吗?

我在整理报销发票时,有增值税专用发票和普通发票,不确定这两种发票需不需要分开粘贴。分开粘贴感觉会更清晰,但不确定是不是必须的。想了解下从法律和财务规范角度,专票和普票是否一定要分开粘贴。

超速造成人员伤亡如何进行责任认定?

我开车超速导致了人员伤亡,现在心里特别慌,不知道责任会怎么划分。我想了解一下,在法律上对于超速造成人员伤亡这种情况,责任认定的依据和标准是什么?具体是怎么进行认定的呢?

中国是如何鼓励家庭养老照顾的?

我家里老人年纪大了,我想承担起养老照顾的责任,但也希望能得到一些政策支持。想了解下中国在鼓励家庭养老照顾方面有哪些举措,这些政策能给我这样的家庭带来什么实际帮助呢?

户口迁过去后办新身份证地址会改吗,该怎么办?

我前段时间把户口迁到了新的地方,现在打算去办新的身份证。我不太清楚办新身份证的时候地址会不会改成新户口的地址,要是改了该怎么处理,不改又会有什么影响,希望懂的人给我讲讲。

离婚是否可以隔离一方对外债务?

我和配偶感情不和打算离婚,但是他在外面有一些债务。我担心离婚后自己还要承担这些债务,想知道离婚能不能把他的对外债务隔离开,让我不用负责,所以来问问相关的法律规定是怎样的。

辞退合同违约金赔偿标准的最新规定是怎样的?

我和公司签了合同,现在公司要辞退我。我想知道按照最新的法律规定,辞退合同违约金赔偿标准是怎样的,我能拿到多少赔偿,心里好有个底,也避免被公司坑了。

刑事附带民事申诉期限是多久?

我之前经历了一起刑事附带民事案件,判决结果我不太满意。现在我想申诉,但不清楚这个申诉有没有时间限制,期限是多久。我怕错过了时间就没办法维护自己权益了,所以想问问大家相关的法律规定。