农村的土地是否能继承?

我家在农村,家里老人去世了,留下了一些土地。我不太清楚这些土地我能不能继承,不知道在法律上是怎么规定的,也不了解这里面的具体情况,所以想问问农村的土地到底能不能继承呢?
张凯执业律师
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农村的土地能否继承,需要根据土地的性质和使用方式来具体判断。


首先,我们要明确农村土地的所有权归属。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这意味着农村土地的所有权是归集体的,个人并不拥有土地所有权,所以从严格意义上来说,土地本身是不能继承的。


不过,农村土地存在多种使用方式,以家庭承包方式取得的耕地、草地、林地等,是有不同规定的。对于以家庭承包方式承包的耕地和草地,《中华人民共和国农村土地承包法》规定,承包期内,发包方不得收回承包地。如果承包户内的成员有人去世,只要户内还有其他成员,那么承包地就由户内其他成员继续承包经营,这不属于继承,而是继续履行承包合同。但如果户内成员全部去世,承包地会被发包方收回。


对于林地,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。也就是说,林地的承包经营权在承包人死亡后,继承人可以在承包期内继续承包。


另外,像通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地经营权,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十四条规定,依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。所以这种情况下,继承人可以在承包期内继续经营这些土地。


总的来说,农村土地所有权不能继承,但不同类型的土地承包经营权和收益的处理方式不同,要依据具体法律规定和实际情况来确定。

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