租赁站拆迁如何补偿？

租赁站拆迁补偿是指在租赁站因公共利益等原因被要求拆除时，相关权益人依法获得的经济补偿。以下为你详细介绍相关内容。

首先是补偿项目。一般来说，租赁站拆迁补偿包含以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿。这就好比是对租赁站本身这个‘家当’的价值评估，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这是为了弥补租赁站搬迁过程中产生的费用，比如搬运设备的费用、临时找地方存放物品的费用等。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。租赁站因为拆迁不能正常营业了，这期间的损失就会有相应补偿。根据该条例第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

然后是补偿主体。通常是由作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予补偿。市、县级人民政府确定的房屋征收部门会组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

最后是补偿流程。第一步是房屋征收部门会对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。第二步是市、县级人民政府作出房屋征收决定后会及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第三步就是被征收人可以与房屋征收部门就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。如果在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。