农村有土地证的土地是否可以继承？
共1位律师解答
在探讨农村有土地证的土地能否继承这个问题时，需要先明确土地所有权和土地使用权的区别。在我国，农村土地的所有权归村集体，而村民享有的是土地的使用权。 《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。这就从根本上确定了农村土地的集体所有制性质，也就是说土地本身是不能作为个人财产被继承的。 对于不同类型的农村土地，其使用权的继承情况也有所不同。首先是农村宅基地，它是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国民法典》和相关规定，宅基地的所有权归集体，但地上房屋属于村民的个人合法财产。依据“房地一体”原则，如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，是可以继承宅基地上房屋的所有权和宅基地的使用权的。即便继承人是城市户口，也能继承房屋并继续使用房屋所占的宅基地，不过不能对房屋进行翻建、重建等，直到房屋自然坍塌灭失后，宅基地由村集体收回。 其次是农村的承包地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》，农村土地承包分为家庭承包和其他方式的承包。以家庭承包方式取得的耕地、草地、林地等，承包方是本集体经济组织的农户。在承包期内，家庭中部分成员死亡的，由于土地是以户为单位承包，只要该户还有其他成员在，土地就由其他家庭成员继续承包经营，不存在继承问题。但如果整个承包户的成员都死亡了，土地将由村集体收回。而以其他方式承包的“四荒地”等土地，承包人死亡后，其应得的承包收益，依照《民法典》的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。 综上所述，农村有土地证的土地本身不能继承，但基于土地产生的相关权益，如宅基地上房屋权益、承包地的承包收益等，在符合法律规定的情况下是可以继承或继续使用的。在处理相关问题时，要依据具体的土地类型和法律规定来确定权益的归属。
大家都在问 
立即联系