农村集资房能否办理房产证？

农村集资房是否可以办理房产证，需要分情况来看。

首先，我们来解释一下农村集资房。农村集资房通常是由村集体组织或者村民自行集资建造的房屋。这种房屋主要是为了解决村民自身的住房问题。

从法律规定角度，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，农村的土地一般分为集体土地和国有土地。如果农村集资房所使用的土地是符合规划的集体建设用地，并且建房的程序合法，经过了相关部门的审批，满足办理房产证的条件，那么理论上是可以办理房产证的。比如，建房者取得了乡村建设规划许可证等必要的证件，在这种情况下，向当地的不动产登记机构提交申请，按照规定的流程和要求提供相关材料，就有可能办理到房产证。

然而，如果农村集资房存在违法用地的情况，比如占用了耕地或者未经过合法审批就进行建设，那么通常是无法办理房产证的。因为法律明确规定，任何单位和个人都不得擅自改变土地用途进行建设。此外，有些农村集资房可能存在手续不全的问题，比如缺少规划许可证、施工许可证等，也会导致无法办理房产证。总之，农村集资房能否办理房产证取决于土地性质、建房程序等多方面因素。