集资建房房产证是否可以过户？

集资建房房产证是否可以过户，需要分情况来看。

首先，我们要了解集资建房的概念。集资建房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。一般由单位组织，向职工筹集资金，然后建设住房分配给职工。

在法律规定方面，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

对于集资建房，如果其土地性质是划拨土地，那么在过户时可能会受到一定限制。因为划拨土地是政府无偿提供给单位使用的，在转让时需要补缴土地出让金等费用。只有在满足相关条件并办理了土地出让手续后，才可以进行过户。例如，有些地方规定集资建房在取得房产证一定年限后，补交土地出让金等费用，就可以按照普通商品房进行过户交易。

另外，如果集资建房存在产权纠纷、未完成相关建设手续等问题，也是不能过户的。比如单位和职工之间对于房屋产权归属存在争议，或者房屋建设过程中没有取得完整的规划、施工等许可证，这种情况下就不符合过户的条件。

所以，集资建房房产证能否过户，要综合考虑土地性质、是否存在产权纠纷以及当地的具体政策等因素。如果想要过户，建议先到当地的房地产管理部门咨询具体的过户条件和流程。