夫妻一方是农村户口能在村里建房吗?

我和我爱人,一方是农村户口,一方是城镇户口。现在农村老家想建房子,不知道以我们这种情况,能不能在村里建房呢?不太清楚相关政策,想问问大家这种情况符不符合规定。
张凯执业律师
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夫妻一方是农村户口是否能在村里建房,需要综合多方面情况来看。


首先来了解几个关键概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且要符合规定的面积标准。这里的“户”是以家庭为单位,一般来说,夫妻双方属于同一户。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。


如果符合以下情况,通常是可以建房的。如果夫妻双方没有其他宅基地,且符合当地的宅基地申请条件,比如所在村庄有可分配的宅基地指标,并且向相关部门提出建房申请后获得了批准。当地对于农村建房有相关政策,允许夫妻一方为农村户口的家庭在村里建房。


然而,也存在不能建房的情况。当地的村庄规划限制或者没有多余的宅基地指标,即使申请也无法获批。夫妻双方已经拥有一处宅基地,且面积达到了当地规定的标准,按照“一户一宅”原则,可能无法再申请建房。另外,如果不符合村庄规划,比如在禁止建房的区域提出建房申请,也是不会被批准的。


所以,夫妻一方是农村户口能否在村里建房,要结合当地具体的宅基地政策、村庄规划以及家庭自身的宅基地情况等来确定。在打算建房之前,最好先向所在村集体和当地的国土资源管理部门咨询了解相关政策和申请流程。

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