售楼部只给了收据,售楼部可以改收据名字吗?

我买房子的时候,售楼部只给了我收据,现在我想把收据上的名字改成我家人的,不知道售楼部有没有权利改这个收据名字,这样做合不合法呢?我该怎么办才好?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在回答售楼部是否可以更改收据名字之前,我们先来明确几个法律概念。收据是一种收款凭证,它证明了买卖双方之间存在金钱交付的事实。在房屋买卖过程中,它是购房者支付购房款项的重要依据。


从法律层面来看,售楼部更改收据名字的行为涉及到合同主体变更的问题。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在房屋买卖中,虽然收据并非正式的购房合同,但它是交易的一部分证据。


如果购房者想要更改收据上的名字,本质上是希望变更合同中的权利义务主体。一般情况下,售楼部没有自行更改收据名字的权利。因为这涉及到合同的变更,而合同变更需要遵循一定的法律程序。《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,要更改收据名字,需要购房者与开发商(售楼部代表开发商)进行协商。


如果开发商同意更改,那么双方应当签订书面的变更协议,明确变更的内容和相关权利义务。这样做可以避免日后出现纠纷,保障双方的合法权益。


如果开发商不同意更改,购房者不能强制要求售楼部更改收据名字。因为合同是双方自愿达成的协议,任何一方都不能擅自变更合同内容。在这种情况下,购房者可以与开发商进一步沟通,了解不同意更改的原因,并寻求合理的解决方案。


总之,售楼部不能随意更改收据名字,更改收据名字需要遵循法律规定和合同约定,通过双方协商一致并签订书面协议来进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

帮信罪开庭后多久会下判决书?

我家人涉及帮信罪案件,最近已经开庭审理了,心里很担心结果。不知道一般这种情况,从开庭到拿到判决书大概要等多久,会不会时间很长,有没有一个相对确定的时间范围呢?

网赌不承认的情况下,警察会怎么查?

我朋友好像参与了网络赌博,但他一直不承认。我有点担心,想知道警察在面对这种不承认的情况时,具体会通过哪些方式去调查,能不能真的查到证据,最终会怎么处理呢?

大学生发生车祸后该如何处理?

我是一名大学生,不久前遭遇了车祸。当时整个人都懵了,完全不知道该怎么办。现在事情过去一段时间了,但处理过程中还是状况不断。我想详细了解大学生出车祸后,从事故发生到后续赔偿等一系列流程到底该怎么处理 ?

取保候审期满后还会再度提起诉讼吗?

之前因为一些事被取保候审了,现在取保候审期限马上就到了,心里特别忐忑,想知道到期之后还会不会再次被提起诉讼呀?想了解一下从法律规定和实际情况来看,一般都是怎么处理这种情况的,会不会有什么变数 。

如何才能远离交通事故的人群?

我平时无论是开车还是走路,都有点担心会卷入交通事故。想知道从各方面来说,到底要怎么做才能远离那些可能发生交通事故的人群,保障自己的出行安全呢?希望能了解具体可行的办法。

离婚开庭费用一般是多少钱?

我打算和另一半离婚,听说要去法院开庭。我不太清楚这个离婚开庭得花多少钱,也不知道费用是怎么算的,是固定的金额,还是会根据一些情况变动呢?想了解下具体的费用情况。

检察院会处理医患纠纷吗?

我和医院发生了医患纠纷,不知道该找哪个部门解决。听说检察院可以处理一些案件,我就想问问,检察院会不会处理医患纠纷呢?我该怎么解决这个纠纷才好啊?

取保候审后判缓刑有案底吗,有案底该怎么办?

我之前被取保候审了,现在法院判了缓刑。我有点担心自己会不会留下案底,要是有案底的话又该怎么处理呢?这个案底会不会对我以后的生活和工作造成影响呀?我很想弄清楚这些问题。

殴打他人是否构成犯罪,会判几年?

我跟人起了冲突,动手打了对方。我现在特别担心自己的行为是不是犯罪了,如果是犯罪会被判多久呢?我也不知道事情的严重程度,想了解下法律上对于殴打他人这事儿是怎么认定和量刑的。

电子残疾证亮证失败是由什么原因造成的?

我拿着手机准备出示电子残疾证办事,结果怎么都亮证失败。不知道是系统问题,还是我手机操作不对,又或者是证件信息有异常。我特别着急,就想弄清楚到底是什么原因导致电子残疾证亮证失败。

灵活就业人员住院报销比例是多少?

我是一名灵活就业人员,最近生病住院了,很担心医疗费用。想了解下灵活就业人员住院报销比例是怎么规定的,不同情况的报销比例一样吗,能报销多少费用呢,希望有人能给我详细说说。

伪造变造机动车号牌会怎么处理?

我不小心知道有人伪造变造机动车号牌,心里有点担心这种行为会造成不良影响。我想了解下,在法律上,对于伪造变造机动车号牌的行为是怎么处理的呢?想弄清楚相关规定,也好做到心中有数。

为什么要进行社保费申报呢?

我不太明白为啥一定要做社保费申报。每个月按时交钱不就行了,为啥还得专门去申报?申报到底有啥用啊,不申报会有啥后果不?

申请再审和上诉的区别是什么?

我之前打了一场官司,一审判决我不太满意。有人建议我上诉,有人说可以申请再审。我不太清楚这两者到底有啥区别,哪个更适合我这种情况呢?我想知道它们在适用条件、时间限制、处理程序这些方面具体是怎么规定的。

驾驶证十年到期换证需要准备什么?

我的驾驶证十年到期了,准备去换证,但不清楚具体要准备些什么材料。我担心材料准备不全,到时候白跑一趟。想了解下办理换证需要准备什么,有哪些流程,需要注意些什么呢?

三类医疗器械经营许可证和二类有什么区别?

我打算开一家医疗器械经营公司,在了解许可证相关事宜时,对三类医疗器械经营许可证和二类的区别不太清楚。比如在办理条件、适用范围、监管要求这些方面,它们到底有啥不一样呢?希望有人能给我讲讲。

离婚案件几级终审,终审后怎么判?

我正在处理离婚的事,听说有一审二审啥的,不太明白到底几级终审。而且终审判决到底是咋判的,依据啥判,心里一点底都没有,就怕结果对自己不利,想了解了解相关情况。

担保公司破产案会怎么判?

我给一家担保公司做业务,现在这家担保公司申请破产了。我想知道法院在审理这种担保公司破产案的时候,会依据什么来进行判决,最终的判决结果一般有哪些情况,我好提前做个准备。

工伤认定后是否有停职留薪期?

我之前在工作的时候受了伤,已经完成工伤认定了。现在还没办法正常工作,想问问工伤认定之后是不是有停职留薪期呀?我不太清楚这方面的规定,想了解一下自己有没有这方面的权益。

征收耕地该如何补偿?

我家有几亩耕地,最近听说政府要征收。我不太清楚征收耕地的补偿是怎么算的,也不知道具体包含哪些方面的补偿。想了解一下征收耕地补偿的标准和方式,这样心里能有个底,知道自己能得到多少补偿。