保全房屋时抵押房照不是原告的是否可以?

我想申请房屋保全,但是能用来抵押的房照不是我的名字。我不太清楚这种情况下是否还能进行房屋保全申请,也不知道法律上对于抵押房照的归属有什么规定,所以想问问这种情况到底行不行。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律领域中,房屋保全是一种诉讼保障措施,它是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。通俗来讲,就是怕对方把房子处理了,导致之后判决下来没办法执行,所以先把房子控制住。


当进行房屋保全时,往往需要提供担保。这里的担保,就是为了防止保全错误给对方造成损失,所以申请人要拿出一定的财产来做保证。而对于用来抵押的房照不是原告的情况,在法律上是有一定规定的。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。虽然法律没有明确禁止抵押房照必须是原告本人的,但从实际操作和法律逻辑来讲,使用他人房照抵押是有条件的。


如果要使用不是原告本人的房照进行抵押,需要房照所有人同意。因为这涉及到对他人财产权利的处分,房照所有人要以书面形式明确表示愿意为原告的房屋保全申请提供担保。这其实就是房照所有人和原告之间达成了一个担保的约定,并且这种约定要让法院知道。


同时,法院也会对该房照进行审查。法院要确定这个房照对应的房屋是合法的、没有权利瑕疵的。比如房子有没有被抵押过、有没有产权纠纷等情况。如果房子本身存在问题,法院可能就不会接受这个抵押。


另外,如果使用他人房照抵押,一旦之后出现保全错误,给对方造成了损失,那么提供房照抵押的人也要和原告一起承担相应的赔偿责任。所以,房照所有人在同意提供抵押的时候,也要充分考虑到可能面临的风险。


总的来说,保全房屋时抵押房照不是原告的是有可能行得通的,但需要房照所有人同意并配合,并且经过法院的审查认可。在实际操作中,建议提前和法院沟通,了解具体的要求和流程,避免出现不必要的麻烦。

相关问题

为您推荐20个最新问题

浙江产权纠纷该如何处理?

我在浙江遇到了产权纠纷问题,涉及到房产方面,不知道该采取什么办法来解决。想了解一下具体有哪些处理途径,每种途径又该怎么操作,以及需要注意些什么。

夫妻唯一住房在离婚时该如何分割?

我和配偶准备离婚,但我们名下只有一套住房。我们都很在意这套房子的归属问题,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的。想了解下不同情形下,比如房产购买时间、出资情况等因素,会对房子的分割产生怎样的影响。

信用卡逾期多久可能被起诉,立案后是否一定会坐牢呢?

我信用卡逾期了,心里很担心。想知道一般逾期多久银行会起诉,还有立案之后是不是就意味着要坐牢了?不同逾期时长和金额具体会有怎样的后果,希望能得到专业的解答。

听证的适用范围具体是怎样的呢?

我最近收到了行政处罚通知,涉及的罚款数额比较大,我想知道像我这种情况是否能申请听证,听证具体在哪些情况下可以适用呢?

工伤不报了走医保算骗保吗?

我之前受了工伤,本来打算走工伤报销的,但现在觉得太麻烦,就想用医保报销。我不太清楚这样做合不合法,想问下工伤不报了走医保算骗保吗?会有什么后果呢?

被网络诈骗的钱能追回来吗?

我前几天遭遇了网络诈骗,骗子以网络贷款的名义让我转账,我一时糊涂转了好几万。现在已经报警了,我特别担心这些钱追不回来,想问问从法律角度来说,被网络诈骗的钱到底能不能追回来啊?

被约炮诈骗是否犯法?

我在网上被人以约炮的名义骗了钱,我想知道这种情况下我算犯法吗?整个过程我就是想约炮然后被骗了钱,也没做其他违法的事,现在心里很慌,不知道自己会不会有法律责任,希望了解下这方面的法律规定。

社保局和统筹办一样吗?

我在办理社保相关业务时,经常听到社保局和统筹办这两个机构。我不太清楚它们到底是不是一样的,想知道它们在职能、业务范围等方面有没有区别,了解清楚后我办理业务也能更有针对性,所以来问问大家。

固定资产折旧的范围是什么?

我开了一家小公司,在处理财务账目时,涉及到固定资产折旧的问题。不太清楚哪些固定资产可以折旧,哪些不能折旧,想了解一下固定资产折旧的具体范围,希望能得到专业的解答。

酒驾半年时间是从什么时候开始计算?

我酒驾被处罚了,听说要暂扣驾驶证半年。我不太清楚这半年时间到底从啥时候开始算,是从被交警查到酒驾那天算,还是从去处理酒驾处罚的那天算呢?想弄明白这个时间计算起点,心里好有个底。

车险医保外用药有必要加吗?

我最近买了车,在买车险的时候,业务员跟我说可以加保医保外用药。我不太清楚这个有没有必要加,加了之后能有什么好处?不加的话又会有什么风险?想了解下从法律和实际保障角度来看,到底有没有必要加这个医保外用药。

税收是从基本户里扣钱吗?

我开了家小公司,在银行开了基本户。现在到了交税的时候,不太清楚税款是怎么扣的,想知道是不是直接从基本户里扣钱呢?要是不扣的话又是从哪里扣呢?

公安机关可以在立案前查询涉案账户吗?

我遇到个事儿,有人怀疑我和一起案子有关,听说公安机关在还没正式立案的情况下就要查询我的账户。我不太清楚他们这么做合不合法,想知道公安机关到底有没有权力在立案前就查询涉案账户呢?

公司法人对年龄有什么要求?

我打算注册一家公司,想让家里长辈当法人,但又不确定长辈的年龄是否符合要求。我想了解下,在法律上,公司法人在年龄方面有什么具体要求呢?是不是年龄大了就不能担任公司法人了?

行政行为的六大合法要件是什么?

我最近在处理和行政机关相关的事务,不太清楚行政行为具备哪些条件才算合法。想知道行政行为的六大合法要件具体是指什么,这些要件对行政行为的效力有怎样的影响,了解这些能让我在和行政机关打交道时心里更有底。

公积金非正常缴存是什么意思?

我在查询公积金时,看到有‘非正常缴存’这个说法,但不太明白具体含义。我想知道它是怎么定义的,出现这种情况会有什么影响,以及是什么原因导致的。希望能得到专业解答。

普通共同诉讼的诉讼代理人是怎样的?

我涉及到一个普通共同诉讼案件,想了解在这种诉讼里诉讼代理人是怎么回事。比如代理人有什么权利和义务,该怎么确定代理人,代理人在诉讼中能起到什么作用等,希望能有详细解答。

机动车行驶证被吊销后多久能重新考取?

我的机动车行驶证被吊销了,我特别着急想重新考回来。但我不清楚按照法律规定,被吊销后得等多久才能重新考。想问问大家,有没有了解这方面法律规定的,告诉我一下到底要等多久能再考?

单位不给补交社保,法院起诉是否有用?

我所在的单位一直不给我补交社保,我想通过法律途径解决。但不知道去法院起诉有没有用,也不清楚法院会不会受理这类案件,我该怎么办呢?

远嫁该如何起诉离婚?

我远嫁外地,和丈夫感情不和,想离婚但他不同意。我不想再在这个陌生的地方待下去,可又不知道该怎么起诉离婚。我对法律流程一点都不了解,也不清楚该准备些什么材料,不知道该去哪里起诉,想问下具体该怎么做?