房地产营业税税率是多少?
我准备买套房子,听说有房地产营业税,但是不太清楚这个税的税率是多少。我想了解下这个税率是固定的,还是会根据不同情况有变化呢?变化的依据又是什么?
展开


房地产营业税,简单来说就是在房地产的转让、销售等经营活动中需要缴纳的一种税。不过自2016年5月1日起,我国全面推开营业税改征增值税试点,房地产行业也纳入其中,营业税从此退出历史舞台,现在涉及房地产交易主要缴纳增值税。 对于个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。这里的征收率就类似于以前营业税的税率概念,它是一种简化的计税比率。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 对于房地产企业销售自行开发的房地产项目,一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税;销售其2016年5月1日后自建的项目,则适用一般计税方法,税率为9%。小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 生小孩之前可以办结婚证吗,法律是如何规定的?
- 名誉权侵权该如何赔偿?
- 赠与的房产拆迁时能否要求撤销?
- 离退休人员是否包括自聘员工?
- 诉讼时效和除斥期间有什么区别?
- 支付增值税的会计处理是怎样的?
- 新农合生孩子能报销多少?
- 单位工资表丢失后社保怎么补缴?
- 工龄与社保有什么关系?
- 收购公司需要交接哪些材料?
- 货车未盖篷布有什么处罚条例?
- 二次创作怎样做才不构成侵权行为?
- 交警没有证据证明当事人喝酒会怎么处理?
- 离婚协议要怎么补办?
- 抚养包括哪些条件?
- 未成年人被强奸没有任何证据报警能判刑吗
- 在网上挂号看病后去医院还需要等待吗?
- 企业厂房停用是否需要缴纳房产税?
- 交通事故两万标的的诉讼费是多少?
- 小区内停车被刮蹭该怎么处理?
大家都在问
- 生小孩之前可以办结婚证吗,法律是如何规定的?
- 名誉权侵权该如何赔偿?
- 赠与的房产拆迁时能否要求撤销?
- 离退休人员是否包括自聘员工?
- 诉讼时效和除斥期间有什么区别?
- 支付增值税的会计处理是怎样的?
- 新农合生孩子能报销多少?
- 单位工资表丢失后社保怎么补缴?
- 工龄与社保有什么关系?
- 收购公司需要交接哪些材料?
- 货车未盖篷布有什么处罚条例?
- 二次创作怎样做才不构成侵权行为?
- 交警没有证据证明当事人喝酒会怎么处理?
- 离婚协议要怎么补办?
- 抚养包括哪些条件?
- 未成年人被强奸没有任何证据报警能判刑吗
- 在网上挂号看病后去医院还需要等待吗?
- 企业厂房停用是否需要缴纳房产税?
- 交通事故两万标的的诉讼费是多少?
- 小区内停车被刮蹭该怎么处理?