被起诉期间可以把房子卖给父母吗?
我现在正处于被起诉的阶段,名下有套房子。我在想能不能把这套房子卖给父母,又担心这样做会不会有什么法律问题,想了解在被起诉期间把房子卖给父母这种行为在法律上是否允许。
张凯执业律师
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在被起诉期间,是可以把房子卖给父母的,但这种行为可能会面临一些法律风险和限制。
从正常的交易角度来看,房屋买卖是一种常见的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。所以在被起诉期间,如果按照正常的市场交易规则,与父母签订房屋买卖合同,办理产权过户等手续,是符合法律规定的。
然而,法律也有对债权人权益保护的相关规定。如果债权人有证据证明债务人在被起诉期间将房子卖给父母,目的是为了逃避债务,这种行为可能会被认定为恶意转移财产。根据《民法典》中关于债权人撤销权的规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
在司法实践中,如果债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。这里的“明显不合理的低价”,一般是指转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的。
所以,如果在被起诉期间把房子卖给父母,要保证交易的真实性和公平性。交易价格应当符合市场行情,并且要按照正规的流程进行资金交付和产权变更等手续。如果债权人认为该交易存在问题并提起撤销权之 诉,法院会综合考虑多方面因素来判断是否应当撤销该交易。
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