我国卖房子就必须迁出户口吗?在合肥买回迁房能办户口吗
最近在考虑房子的事情,自己有套房子想卖,但户口还不想迁走,不知道行不行。同时又打算在合肥买套回迁房,担心买了之后户口没办法迁进去,想了解下这两方面具体的规定是怎样的。
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首先来说卖房子是否必须迁出户口的问题。一般情况下,虽然从便于后续购房者落户等角度考虑,卖房后迁出户口是比较常见的做法。但从法律规定来讲,卖房子并不一定必须迁出户口。根据《中华人民共和国户口登记条例》,并没有强制要求卖房者必须迁出户口 ,派出所也没有强制卖房者迁出户口的权力。不过,如果卖房时和买方约定了要迁出户口,却不履行的话,就属于违约行为。按照《民法典》规定,即便买方没有实际损失,卖方不迁户口也要承担违约责任。所以为了避免纠纷,买卖双方在签合同前最好明确约定户口迁出相关事宜,比如把户口迁出作为支付部分购房款的条件。 接着讲讲在合肥买回迁房能否办户口。在合肥,回迁房是可以办户口的,但前提是要先办好了合肥的房产证,之后到属地派出所办理相关手续。而且转户口还需要原房主把户口迁出。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,它源于拆迁,是中国特殊拆迁政策的产物。 相关概念: 回迁房:是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,其概念源于拆迁,是中国特殊拆迁政策的产物。

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