民法典中遗产房不过户直接卖是否可以？

在探讨民法典中遗产房不过户是否可以直接卖这个问题前，我们先来了解一下遗产房的概念。遗产房就是被继承人去世后遗留下来的房产。对于这类房产的处理，涉及到一系列法律规定。

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这意味着，当被继承人去世，继承开始，继承人就依法取得了遗产房的物权。然而，这并不等同于继承人可以不过户就直接出售该房屋。

从法律程序上来说，《中华人民共和国民法典》第二百三十二条规定，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。也就是说，虽然继承人基于继承取得了房屋的物权，但如果要将房屋进行买卖这种处分行为，就需要先完成过户登记。只有完成过户，继承人成为房屋产权证书上登记的所有权人，其出售房屋的行为才具有完整的法律效力。

此外，在实际操作中，房产交易部门也要求出售方必须是产权登记人。如果遗产房不过户，房屋产权登记信息仍然是被继承人的，房产交易部门不会办理房屋买卖的过户手续，因为他们无法确认非登记产权人的出售行为是否合法。而且，买家在购买房屋时，也会要求查看产权证书，确认房屋的合法所有权人。如果产权证书上不是卖家的名字，买家通常也不会愿意购买，因为这会给他们带来很大的风险。

同时，不过户直接卖遗产房还可能引发一系列潜在的法律纠纷。比如，其他继承人可能对房屋的出售存在异议，认为自己也有继承权，出售行为侵犯了他们的权益。这种情况下，就可能会引发继承纠纷，给买卖双方都带来不必要的麻烦。

综上所述，遗产房不过户直接卖在法律和实际操作上都是不可行的。继承人应该先办理过户手续，将房屋产权登记到自己名下，再进行房屋的买卖，这样才能确保交易的合法性和安全性。