共有产权房能否继承给子女?

我名下有套共有产权房,现在想了解下,等我去世后这套共有产权房能不能继承给我的子女呢?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到准确解答。
张凯执业律师
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共有产权房是政府与购房人按份共有房屋产权的住房形式。关于共有产权房能否继承给子女,需要分情况来看。


如果子女符合共有产权住房的资格,那么是可以继承共有产权房个人部分的。这里的符合资格,通常指子女的住房、收入等情况满足当地共有产权房申请的相关标准。例如,当地规定申请共有产权房的家庭人均住房面积需低于一定数值,子女家庭若符合该条件等。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。共有产权房个人所占份额属于个人合法财产,在子女符合条件时,当然可以继承。


若子女不符合共有产权住房的资格,那么就不能直接继承共有产权房。不过,子女可以在继承发生后,将个人产权部分出售,取得相应的财产利益。具体的出售流程和要求,各地会有不同的规定,一般需要按照当地的共有产权住房管理办法来执行。比如有的地方规定要在满足一定年限后才能上市交易等。所以,共有产权房是有可能继承给子女的,但要根据子女是否符合资格以及当地具体政策来确定。

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