question-icon 房屋归属权的最新法律是怎样的?

我买了套房子,但是办手续的时候有点混乱,不知道这房子归属权到底咋确定。听说法律有规定,想了解下房屋归属权最新法律是怎么说的,这样我心里也能有底,知道这房子是不是真正属于我。
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  • #房屋归属权
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房屋归属权主要涉及房屋的所有权归属问题,这在我国相关法律中有明确规定。 《中华人民共和国民法典》物权编是确定房屋归属权的重要法律依据。其中规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,一般情况下,房屋的归属是以不动产登记为准的。比如,在购房过程中,当你完成了房屋产权的登记手续,把自己的名字登记在不动产登记簿上,从法律层面来说,你就拥有了该房屋的所有权。 不过,也存在一些特殊情况。例如,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。也就是说,如果有法院的判决书判定某套房屋归你所有,那么即便还没有办理产权变更登记,从判决书生效那一刻起,房屋的归属权就已经属于你了。 另外,合法建造房屋等事实行为设立物权的,自事实行为成就时发生效力。比如,你自己出资合法建造了一栋房屋,那么从房屋建造完成时起,你就对该房屋享有所有权。但后续若要进行房屋的转让等处分行为,还是需要先进行产权登记。

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